Рост цен на жилье в екатеринбурге в 2024 г будет сопоставим с текущим годом

Содержание АНАЛИТИКА Продавцы квартир снижают цены По теме Ценовые пояса недвижимости в Екб Анализ стоимости жилья в Екатеринбурге АНАЛИТИКА

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 24 июня 2024 г.

На 24 июня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости составила 119 929 руб. В ретроспективе за последнюю неделю фиксируем незначительное снижение средней цены на 0,2%. За месяц прирост составил 0,7%. С начала 2024 года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 5,1%, а к аналогичному периоду прошлого года рост составил 11,0%. Количество квартир в Базе данных УПН с начала года увеличилось на 13,1% до отметки 2,75 тыс. объектов.

Среди различных территорий отмечаем исключительно положительные корректировки по завершении первого полугодия 2024 года. В Центре фиксируем рост средней цены на 7,3% за шесть месяцев. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 171 706 руб. Квартиры первого ценового пояса стали дороже на 6,3%. Квадратный метр объектов в районах, приближенных к Центру, стоит 133 982 руб. м в среднем. Текущая рыночная цена для объектов второго пояса составляет 112 796 руб./кв. м, что выше средней цены на этой территории в конце 2023 года на 6,4%. Увеличилась цена и на объекты в районах третьего пояса, всего на 3,1% за два квартала, их стоимость выросла до отметки 96 394 руб./кв. м. Объекты в отдаленных районах четвертого пояса выросли в цене на 3,4%, теперь их покупают по 86 674 руб./кв.

В разрезе различных типов объектов с конца декабря фиксируем разнонаправленную динамику. «Полнометражки» прибавили в цене 2,8%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 104 008 руб./кв. м. Ценовые показатели на «хрущевки» и «брежневки» выросли идентично на 1,1%. В пятиэтажных домах 60-70-х метр стоит 101 520 руб. в среднем. За квартиру в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 101 067 руб./кв. м. Средняя цена квадратного метра в квартирах типа «пентагон» снизилась на 0,3% с начала года. В панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки квартира стоит 101 055 руб./кв. м. «Улучшенки» приросли в цене на 3,2% до отметки 105 746 руб./кв. м. Для «спецпроектов» фиксируем наибольшую положительную корректировку +8,0% с начала года. Сейчас квартиры в современных домах выставляют на рынке по средней цене 137 781 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров фиксируем только положительную динамику. Стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир с начала 2024 года выросла на 4,1%. За квадратный метр в «однушках» продавцы сегодня просят 131 267 руб. Средняя цена «двушек» в конце июня 2024 составляет 115 936 руб./кв. м. Стоимость «трешек» увеличилась на 5,0%. В конце первой половины года их предлагают по 116 649 руб./кв. м. Среднее ценовое значение для квартир с четырьмя и более комнатами выросло значительнее остальных — на 8,4% до 119 940 руб./кв. м.

С января по июнь по жилью в пригороде и комнатам отмечаем повышение цен на 5,6% и 6,9% соответственно. Квартиры в пригородных территориях обладают средней ценой 94 008 руб./кв. м. Комнаты выставляют по средней цене 94 875 руб./кв. м. В пригороде наблюдаем рост объема предложения, где количество выставленных на продажу квартир выросло с конца декабря на 5,8% (сейчас выставляется 201 квартира). Комнат на рынке жилья, наоборот, становится меньше: на данном этапе объем сократился до 230 объектов (-3,0% с января по июнь). Сроки экспозиции лотов на рынке увеличиваются в сравнении с декабрем 2023 года и теперь составляют 5 месяцев.

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

12 февраля 2024

Актуальный анализ стоимости жилья в Екатеринбурге на сегодня

Средняя цена квадратного метра в феврале 2024 года на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 114 934 руб. Ценовой показатель вырос на 0,7% за неделю, за месяц – на 1,1%. По сравнению с аналогичными показателями прошлого года средняя цена выросла на 10,4%, с начала года – фиксируем прирост на 0,7%.

Купить квартиру в Екатеринбурге

По количественным показателям рынок вторичного жилья продолжает сокращаться: сейчас выставляется на продажу около 2 380 квартир. За неделю объем предложения вырос на 0,3%, за месяц фиксируем отрицательную динамику -0,4%. Пригородных объектов также стало меньше на 7,6% за четыре недели: в городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается 160 квартир. Объем предложения комнат, наоборот, увеличился: +3,5% за четыре недели. В Базе данных УПН выставляется 240 комнат в коммунальных квартирах. Сроки экспозиции увеличились и составляют почти 5 месяцев в среднем.

Продать квартиру в Екатеринбурге

Ценовая динамика в территориальных сегментах в основном положительная. Так, объекты в Центре, средняя стоимость которых выросла на 1,6%, обойдутся по 164 472 руб./кв. м. Квартиры первого и второго ценовых поясов выросли в цене на 0,6% и 1,1% соответственно. Квартиры на приближенной к Центру территории покупают по 126 673 руб./кв. м., а квадратный метр в районах второго пояса стоит 107 181 руб. Жилые объекты третьего ценового пояса стали дороже на процент за четыре недели, квадратный метр таких объектов приобретают по 94 577 руб. Для квартир в районах четвертого ценового пояса фиксируем обратную корректировку средней цены, -1,0%, до уровня 84 762 руб./кв. м.

Обмен квартир в Екатеринбурге

Из различных типов объектов отмечаем разнонаправленную динамику средних цен. «Полнометражки» снизились в цене на 0,8%. Объекты «сталинских» времен выставляют по 100 513 руб./кв. м. в среднем. Объекты времен «хрущевской» постройки демонстрируют положительную корректировку: +0,5% за месяц. Стоимость квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х на сегодня составляет 101 028 руб./кв. м. Цены на «брежневки» снизились на 1,6%: за лоты в домах «эпохи застоя» покупатель заплатит 98 111 руб./кв. м. «Пентагоны» предлагают по 102 264 руб./кв. м., что на 0,4% больше, чем месяц назад. «Улучшенки» прибавили в цене (+1,8%): объекты в типовых домах 80-90-х годов можно найти по средней цене 103 880 руб./кв. м. Квартиры в современных домах стали дороже на 2,0% и стоят на рынке 130 247 руб./кв. м.

Оценка квартир бесплатно

Среди объектов различных размеров наблюдаем преимущественно рост цен. Средняя цена квадратного метра «однушки» незначительно стала ниже на 0,1% за четыре недели. Квадратный метр однокомнатных квартир стоит 125 874 руб. в среднем. «Двушки» подорожали на 0,9%, квадратный метр двухкомнатных квартир стоит 112 659 руб. в среднем. Повышение цен на 2,3% отмечаем для трехкомнатных квартир. Средняя цена «трешек» на рынке – 112 792 руб./кв. м. Для объектов с четырьмя комнатами и более также характерно увеличение цены на 1,9%, на сегодня квадратный метр многокомнатных квартир обойдется по 111 152 руб.

Объекты в пригороде не изменились в цене: 89 163 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах выросла на 1,9% за месяц до 90 966 руб.

Анализ стоимости жилья в Екатеринбурге, февраль 2024, УПН

Продавцы квартир снижают цены

В Москве около 20% продавцов «вторички» готовы снижать стоимость своих объектов из-за падающего спроса на недвижимость. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость».

«Год назад и в IV квартале 2023 года скидки предоставлялись в 70% сделок, но суть их была другой: спрос был высоким, продавцы изначально немного завышали стоимость своих объектов, и потом безболезненно могли ее немного снизить при переговорах с покупателем. Сейчас 20% продавцов готовы уступить от рыночной стоимости, чтобы быстро продать свой объект», — рассказали в компании.

Руководитель комитета по новостройкам Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что сейчас продавцы на вторичном рынке действительно стали более разговорчивы.

Карта микрорайонов Екатеринбурга с ценовыми поясами недвижимости

«Возросшая ключевая ставка и повышение требований к заемщикам привели к тому, что число покупателей на вторичном рынке сократилось. Но, что интересно, это не остановило рынок — сделки идут, людям все равно нужно решать насущные жилищные вопросы. К тому же мы понимаем, что после снижения ключевой ставки можно будет спокойно сделать рефинансирование», — подчеркнула специалист.

По словам Валерии Козловой, в сегменте готового жилья сохраняется дефицит предложения — хорошие качественные лоты не требуют особого снижения цены и спокойно находят своего покупателя.

Что касается первичного рынка, здесь произошло значительное снижение количества сделок.

«Но нельзя забывать, что в январе это происходит сезонно. То есть количество сделок снизилось не настолько сильно, чтобы застройщики предпринимали какие-то кардинальные меры. Себестоимость строительства продолжает расти, и девелоперы будут применять все возможные инструменты повышения спроса. Снижение цены будет самым крайним вариантом», — резюмировала Валерия Козлова.

Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский тоже уверен, что как минимум до окончания срока действия льготной ипотеки застройщики не будут снижать стоимость жилья — напротив, они до последнего будут переписывать цены в прайсах в сторону повышения.

«В ближайший месяц вряд ли мы увидим какое-то уменьшение стоимости „первички“. Предполагаю, что тренд снижения цен в новостройках мы увидим летом 2024 года. И не важно, как это снижение назовут застройщики — единовременная акция, кладовка в подарок и т. д.», — заключил Дмитрий Щегельский.

Напомним, эксперты ожидали снижения цен на «вторичку» в 2024 году. По мнению специалистов, стоимость готового жилья уменьшится на 10–12%.

По теме

Вероника Алексеевна: 15.06.2023, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Фролова Е.В: 28.01.2022, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Антон: 01.06.2021, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Валерий Иванович: 22.06.2020, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Потапова Зоя: 15.05.2020, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Елена Сергеевна: 27.03.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Евгения: 06.04.2018, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Вячеслав: 11.01.2017, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Максим: 03.01.2017, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Семья Сучковых: 27.03.2015, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Мария: 26.03.2015, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Пильщиков Андрей: 13.11.2014, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Гончаренко В.А.: 27.05.2014, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Поян Виталий: 28.02.2014, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

семья Зацепиных: 30.01.2014, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, куда обратиться для оценки стоимости квартиры для продажи в Екатеринбурге: в платную оценочную компанию, в онлайн оценку или к специалисту в агентство недвижимости?

Виктория: 08.04.2024, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Добрый день, Виктория! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости в Екатеринбурге! Мы готовы помочь Вам в вопросе оценки стоимости Вашей квартиры для её продажи. Платные оценочные компании готовят отчет об оценке квартиры для её продажи по ипотеке. Такой отчет заказывает покупатель для предоставления его в банк, так как квартира, приобретаемая на кредитные средства, выступает в качестве залога. Многие сайты-агрегаторы, которые выставляют квартиры на продажу предлагают услугу калькулятора для оценки недвижимости. Они сравнивают стоимость в похожих объявлениях о квартирах, которые размещены на их конкретном сайте, смотрят историю размещений и выдают оценку. Специалисты агентства недвижимости выходят на сделку со своими клиентами — продавцами квартир и всегда в курсе окончательной стоимости, по которой покупатель готов приобрести данную квартиру. Таким образом, агентства недвижимости имеют более достоверные данные для оценки квартиры, так как сравнивают стоимость квартир по которой они продаются, а не размещаются на сайтах для рекламы, то есть сравниваются реальные цены на квартиры. Соответственно, оценка, произведенная специалистом по недвижимости, более точная, профессиональная и соответствующая действительности. Приглашаем Вас в наше агентство Дом Недвижимости. Всегда сможем помочь купить или продать Ваш объект. Оценка и выезд специалиста бесплатно.

08.04.2024, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Подскажите. Влияет ли на стоимость квартиры (хрущевка) отсутствие газовой плиты в ней? В квартире установлена электрическая плита.

Светлана: 28.12.2023, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Добрый день, Светлана. Интересный вопрос. Спасибо. Думаю, не Вы одна задавались им. На стоимость квартиры влияет огромное количество факторов, которые могут как повысить, так и понизить среднюю стоимость объекта. Это такие факторы, как: месторасположение, год постройки дома, материал стен, этажность, состояние квартиры,инфраструктура района, наличие перепланировок, в т.ч. замена оборудования (газовой плиты на электрическую) и пр. При переходе с газа на электричество, т.е. при замене газовой плиты на электрическую, необходимо выполнить ряд требований Газовой службы, позволяющих законно решить данный вопрос и обеспечивающих безопасную эксплуатацию нового оборудования и данные изменения согласовать с вышеуказанной организацией. Однако, в дальнейшем жильцы квартиры не смогут воспользоваться льготой на тариф по электроэнергии для жилых объектов, оборудованных электроплитами, что вызовет увеличение затрат на коммунальные платежи. Именно этот фактор будет отрицательно влиять на ликвидность квартиры, т.е. на скорость ее продажи, а вот на общую стоимость особо не повлияет. В случае, если переоборудование было выполнено не законно, без согласования с компетентными органами, при продаже данного объекта необходимо все вернуть в исходное состояние, вновь установив газовую плиту. Для более детального и глубокого решения заданного вопроса, специалистам агентства недвижимости необходимо выехать на объект, оценить ситуацию, ознакомиться с документами и сделать заключение. Выезд специалиста бесплатный. Сотрудничество со специалистами агентства недвижимости Дом недвижимости гарантирует своим клиентам качество и безопасность, быстроту и надежность сделок. Звоните или оставляйте заявку на нашем сайте и наш специалист обязательно с Вами свяжется.

28.12.2023, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Добрый день. Подскажите, сколько может стоить моя квартира? 3 комнатная в Юго-Западном районе.

Алеся: 14.07.2023, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Приветствуем, уважаемая Алеся. К сожалению, назвать какую-то конкретную цифру достаточно сложно, так как Вы не указали параметры своей квартиры. Для детальной оценки необходимы хотя бы минимальные данные по объекту: улица, номер дома, тип дома, этаж, метраж, состояние квартиры и подъезда, куда выходят окна, какова инфраструктура и т.д. Поэтому рекомендуем Вам связаться с любым из наших специалистов и рассказать ему о своей недвижимости для детального анализа рынка и рекомендаций по цене. А также Вы можете оставить заявку на нашем сайте со своим вопросом и описанием квартиры, и наш специалист сможет связаться с Вами. Обращайтесь. Услуга по оценке недвижимости в нашем агенстве бесплатная.

14.07.2023, рубрика «Оценка квартиры»

Андрей: 05.12.2022, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Киселева Наталья Сергеевна

Агент по недвижимости
+79827555382

Добрый день, Андрей! Спасибо, за обращение в наше АН «Дом Недвижимости». Стоимость квартиры — один из ключевых факторов в сделках с недвижимостью, который играет
важнейшую роль в принятии решений о покупке и продаже жилья. Цена на квартиру зависит от множества факторов, вот лишь краткий список того, от чего зависит стоимость квартиры: 1. Площадь квартиры. 2. Этаж квартиры и общее количество этажей в доме. 3. Количество комнат в квартире. 4. Ремонт в квартире, состояние кухни и сантехники. 5. Год строительства дома. 6. Материл, из которого построен дом. 7. Данные о капитальном ремонте дома. 8. Наличие или отсутствие в квартире балкона и лоджии. 9. Наличие или отсутствие газа в доме. 10. Общее количество квартир в доме. 11. Расстояние до центра города и до остановок общ. транспорта. 12. Наличие школ и детских садов рядом с домом. 13. Наличие парков и промзон в пешей доступности от дома. 14. Срок продажи (когда нужно продать). 15. Количество конкурентов. Именно поэтому так важно правильно оценить рыночную стоимости квартиры. В нашем агентстве услуга по оценке квартиры и выезд специалиста предоставляется бесплатно. Квалифицированные специалисты лично выезжают на объект для подробного осмотра и предельно точно и достоверно оценивают недвижимость с учетом всех факторов. На сегодняшний день, согласно имеющимся данным по Вашей квартире, средняя стоимость данного объекта на рынке недвижимости составляет от 3,0 млн.р. до 3,5 млн.р. Более точную оценку можно определить после осмотра квартиры. Заявку на выезд специалиста можно оставить на нашем сайте.

05.12.2022, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Здравствуйте. Скажите, пожалуйста. Сколько стоит квадратный метр на вторичке в г. Первоуральске Свердловской области?

Михаил: 13.10.2022, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Уважаемый Михаил. Стоимость квадратного метра может зависеть от сотни параметров. Для начала необходимо понимать какой именно объект Вы хотели бы приобрести? Квартиру, комнату, дом? Дело в том, что на вторичном рынке используется сравнительный метод оценки по нескольким схожим параметрам и характеристикам жилья, то есть идет сравнение с аналогами – квартирами, комнатами, домами, которые продаются в том районе города, который Вас интересует. Поэтому, для вычисления стоимости квадратного метра необходимы более точные вводные данные. Рекомендуем Вам связаться с любым специалистом нашей компании для более точного определения задачи для оценки и он Вам обязательно поможет. Пишите. Звоните.

13.10.2022, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Добрый день. У меня есть в собственности доля в 2-х комнатной квартире по ул. Коммунистическая, д. 6 (площадь 44 кв.м. Этаж 3). Владелец другой доли мой старший брат.
Хотели бы продать квартиру. Сколько она примерно может стоить?

Ярослава: 07.10.2022, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Ярослава, благодарим Вас за обращение в наше агентство. Поскольку процесс продажи квартиры – это сложный и многоэтапный процесс, требующий знаний, опыта специалиста в области недвижимости, мы очень благодарны Вам за проявленное доверие к нашему агентству. Риэлторы нашего агентства, обладающие этими качествами, безусловно, помогут разобраться Вам с этим вопросом и в короткие сроки прийти к результату: продать квартиру и продать так, чтобы Вы с братом были полностью удовлетворены, правильно проведут оценку Вашей квартиры, обеспечат чистоту сделки. Стоимость квартиры зависит от многих критериев, которые необходимо учесть при оценке стоимости объекта, правильно определить ее стоимость, а значит, быстро продать. Достоверную оценку всех критериев можно осуществить только, приехав в квартиру, встретившись со всеми собственниками, изучив все документы. Вам удобно будет, если мы подъедем к Вам? Услуги по оценке квартиры специалистами нашего агентства абсолютно бесплатные, они помогут Вам правильно определиться с ценой, решить все сложные вопросы, сэкономить Ваше время, поскольку мы готовим все необходимые документы к сделке и сопровождаем ее. Мы — всегда с Вами!

07.10.2022, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Добрый день, хотели бы продать однокомнатную квартиру малосемейного типа, общей площадью 19 квадратных метров на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе Автовокзала в Екатеринбурге. Есть балкон, сделан косметический ремонт, установлена хорошая входная сейф-дверь. В квартире есть небольшая прихожая, где расположена электрическая плита, кухонный столик, раковина. Имеется горячая и холодная вода, свой санузел с унитазом, установлен душевой поддон и оборудовано место для приема душа. Окно выходит во двор на запад, во второй половине дня в квартиру заглядывает солнце. Как оценить нашу квартиру?

Александр: 14.04.2022, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Добрый день, Александр! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Риэлторы нашего агентства имеют большой опыт работы на рынке недвижимости и обладают наиболее точной статистикой стоимости жилья в Екатеринбурге и области. Ваша квартира находится в районе Автовокзала, — это район с хорошо развитой инфраструктурой: здесь много школ, садиков, домов детского творчества и различных спортивных секций, много магазинов, супермаркетов, детских и взрослых поликлиник, есть банки, нотариусы, различные предприятия бытового сервиса, много наземного транспорта и в шаговой доступности метро. Положительным моментом в определении стоимости Вашей квартиры является расположение на втором этаже, наличие балкона и расположение относительно сторон света, хороший вид из окна и достаточная инсоляция. Состояние квартиры при косметическом ремонте может быть расценено по-разному. С одной стороны, у покупателя будет свобода для творчества в преображении квартиры, с другой, — покупатель может иметь расчет на покупку квартиры с готовым дорогим ремонтом. В любом случае, для оценки квартиры нужно рассматривать аналогичные квартиры в этом же районе, которые выставлены на продажу и, исходя из сравнения, поставить цену. Мы готовы Вам помочь оценить Вашу квартиру и продать её по оптимальной стоимости. Кроме того, мы обладаем наибольшей информацией по реальной стоимости аналогичных квартир в этом районе, проданных в самое ближайшее время. Приглашаем Вас в наш офис агентства Дом Недвижимости.

14.04.2022, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Добрый день! Хочу продать 3-х комнатную квартиру по ул. Ломоносова. В пятиэтажном доме, на втором этаже. Сколько она может стоить? И возможно ли ее помять на 2-х комнатную в Юго-Восточном районе?

Наталья: 23.08.2021, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Благодарим за вопрос, Наталья. Актуальная рыночная цена Вашей 3-х комнатной квартиры по ул. Ломоносова 2/5 этажном доме примерно от 3500000 руб. до 3600000 руб., в зависимости от состояния. Что касается приобретаемой 2-х комнатной квартиры на Юго-Востоке, то такого конкретного района в г. Екатеринбург не существует. В направлении Юго-Востока города можно обозначить районы такие как Парковый, ЖБИ, Втузгородок, Каменные палатки, Изоплит, п. Калиновский. Приобрести в этих районах 2-х комнатную квартиру на вырученные деньги с продажи Вашей 3-х комнатной, вполне возможно. Готовы помочь Вам с продажей Вашей недвижимости и покупкой в другом районе новой (обменом), соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

23.08.2021, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Добрый день, я купила квартиру в 2017 году в новом доме, сделала 2 года назад дорогой ремонт. Хочу продать и уехать в другой город. Вы можете оценить мою квартиру? И еще вопрос по налогам, возникает ли у меня налог при продаже?

Вера: 21.07.2021, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

21.07.2021, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Добрый день, мы с мамой проживаем в юго-западном районе в двухкомнатной квартире на среднем этаже в панельном доме. Комнаты у нас вагончиком, ремонт очень хороший, этаж третий в пятиэтажном доме. Нас все устраивает, кроме одного: на четвертом этаже, над нами проживает молодая женщина с тремя детьми, которая ведет себя так, как будто вчера только приехала из частного дома в деревне, где можно топать, прыгать, возить по полу мебель, громко кричать, и никто не услышит, так как соседей нет. Мы пытались с ней поговорить, но она нас не слышит. Мы решили переехать на Уралмаш в квартиру в кирпичном доме на последнем этаже. Нам с мамой хватит однокомнатной квартиры — полнометражной, где высокие потолки и большая кухня. Хотели бы спросить: можно ли совершить такой обмен без доплаты с нашей стороны, и во сколько оценивается наша квартира?

Марина Сергеевна: 05.03.2021, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Добрый день, Марина Сергеевна! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Шумные соседи, — это проблема, которая очень часто встречается, особенно в связи с тем, что многие граждане, недавно переехавшие в город из отдаленных сел, деревень, не могут привыкнуть к тому, что за стенкой есть соседи, что дом в котором они поселились, многоквартирный и рядом живут другие люди, и есть правила, которых следует придерживаться, чтобы всем хорошо жилось. Мы готовы выехать к Вам на квартиру и сделать оценку, эта услуга для Вас будет совершенно бесплатна. Поможем продать Вашу квартиру и купить уютную квартиру в кирпичном доме с толстыми стенами на последнем этаже сталинской планировки на Уралмаше.

05.03.2021, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Есть комната в центре на ул. Бажова. Хочу ее продать, но она в ипотеке. Можно ли продать и за какую цену?

Татьяна:: 15.08.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Татьяна, добрый день! Недвижимость, находящаяся в залоге у банка, тоже продается. Покупатель может быть с наличными или ипотекой этого же банка. Для точной оценки комнаты предлагаем встретиться на объекте, цена будет зависеть от состояния самой комнаты и мест общего пользования. У Вас будет возможность задать все интересующие Вас вопросы. Консультация бесплатная. Предлагаем Вам ознакомиться с нашими специалистами на сайте, выбрать того, кто больше Вам понравится, связаться с ним и договориться о встрече. Все агенты в нашей компании обладают необходимым опытом для продажи залогового имущества. Звоните!

15.08.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Добрый день! Я хотела бы продать квартиру, но не знаю с чего начать. Квартира в кирпичном доме, 137 квадратных метров, потолки расписаны художественной росписью, на полу оникс, керамический гранит и ламинат. Дом построен в 2008 году, кирпичный, расположен в Орджоникидзевском районе города Екатеринбурга. Сколько стоит Ваша услуга по продаже квартиры? Есть такое пожелание, чтобы в обуви не проходили покупатели, и еще, хотелось бы, чтобы занимался продажей квартиры мужчина.

Евгения:: 24.07.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Добрый день, Евгения! Наши комиссионные составляют от 3 % до 7 % от стоимости квартиры, но так как Ваша квартира дорогая, ориентировочно от 10 миллионов рублей, то комиссионные будут составлять 200 000 рублей. Все нюансы, которые надо соблюсти при продаже квартиры, в том числе при показах – обсуждаются и фиксируются в соглашении. В нашем агентстве работают надежные агенты – мужчины, которых мы с удовольствием Вам рекомендуем.

24.07.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Здравствуйте. Продаю 3х комнатную квартиру, на ул. Маневровая, 15а в г. Екатеринбурге. Это большая квартира – 84 кв.м., с раздельными комнатами, в доме с высокими потолками на 3 этаже, 3х – этажного дома. 10 лет назад был сделан хороший ремонт, меняли полы, стены выравнивали. Год назад был договор дарения, за сколько её сейчас реально быстро продать?

Анатолий:: 23.07.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Здравствуйте, Анатолий! Без просмотра квартиры, стоимость можно сказать только примерно, в этих домах, цены на квартиры очень разные. Так как данный вид жилья относится к категории нестандартных. Цена зависит от многих факторов. Предварительно, цена квартиры на данный момент составляет от 4 000 000 рублей до 4 600 000 рублей. Для более точной оценки квартиры, наш агент по недвижимости может выехать на объект, проконсультировать Вас по вопросам продажи, по готовности документов, привезет список аналогов-квартир, которые продаются на данный момент в этом районе, и поможет определить рыночную стоимость Вашей недвижимости. Для Вас эта оценка будет бесплатно. Можем выехать прямо сегодня для просмотра объекта. Звоните и мы договоримся о встрече!

23.07.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Добрый день! Мы хотим купить для сына квартиру по ипотеке в Екатеринбурге. У нас есть 500 000 рублей в качестве первоначального взноса. Сын будет учиться в Уральском Федеральном Университете им. Б.Н.Ельцина. Город Екатеринбург знаем не очень хорошо. Подскажите, пожалуйста, сколько стоят квартиры в близлежащих районах к этому учебному заведению? Можно ли купить квартиру в новом построенном доме?

Ольга Васильевна: 19.04.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Здравствуйте, уважаемая Ольга Васильевна! Стоимость квартир зависит от многих показателей, в том числе и от местоположения и типа дома. В Екатеринбурге в близлежащих границах от всех высших учебных заведений цена на объекты выше, нежели в отдалении от них. Если мы, к примеру, возьмем к рассмотрению 1 комнатную квартиру в пятиэтажном доме во Втузгородке в пешей доступности от УРФУ, то она будет на порядок дороже, нежели такая же квартира, расположенная в отдалении от этого учебного заведения. Чтобы более подробно Вас консультировать необходимо понимание, на какую сумму покупки Вы рассчитываете. К примеру, та же 1 комнатная квартира в пятиэтажном доме с хорошим состоянием во Втузгородке стоит в среднем 2 500 000 – 2 700 000 рублей. В новых сданных домах квартиры стоят в этом районе в среднем 3 500 000 – 4 500 000 рублей. Если для Вас в приоритете все-таки новый дом, но подешевле, то можно рассматривать другие районы. Главное, при этом учесть не удаленность от УРФУ, а транспортную доступность, т.к. именно она станет ключевым моментом при передвижении Вашего сына на учебу и обратно. Поэтому, Ольга Васильевна, мы рекомендуем обратиться к любому нашему специалисту, чтобы он смог Вам помочь с выбором, исходя из Ваших потребностей и возможностей, сориентировал Вас в многообразии рынка, подсказал, на что следует обратить внимание при выборе, раскрыл плюсы и минусы того или иного района, подал заявку в банк от Вашего имени и к Вашему приезду в Екатеринбург организовал просмотры всех подходящих вариантов. Обращайтесь к нам по телефону: 8-908-631-53-39 и мы Вам обязательно поможем.

19.04.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Вопрос: Добрый день! Интересует однокомнатная квартира, расположенная по улице Сухумской, по цене 1,6 миллионов рублей, или квартира в этом же районе по цене до полутора миллионов рублей, так как у нас есть 700 тысяч рублей, и мы с мужем будем брать ипотеку. Я уже обращалась в Райффайзенбанк, который производит перечисление зарплаты на мою карточку, но пока мне не дали положительного ответа. Можем ли мы рассчитывать на вашу помощь?

Светлана: 11.04.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Показать ответ

Добрый день, Светлана! Однокомнатная квартира, расположенная на улице Сухумской, в настоящее время проавансирована покупателем и в ближайшее время будет снята с продажи. Но мы готовы подобрать Вам нужную квартиру в этом же районе по доступной для Вас цене. Райффайзенбанк, в который Вы обратились, предоставляет скидку для клиентов нашего агентства, и Вы получите снижение ставки на 0, 25% при нашем с Вами сотрудничестве. Приглашаем Вас к нам в офис, расположенный в центре города Екатеринбурга.

11.04.2019, рубрика «Оценка квартиры»

Показать все вопросы

Портфолио по покупке квартиры в новостройке по ипотеке

29.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Показать полностью

Портфолио по продаже квартиры п. Рефтинский

28.12.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»

Показать полностью

Портфолио по продаже квартиры в новом доме на Широкой речке

26.12.2023, рубрика «Продажа квартиры»

Показать полностью

Портфолио по продаже квартиры на Тверитина

25.12.2023, рубрика «Продажа квартиры»

Показать полностью

Продажа квартиры по наследству

30.10.2023, рубрика «Наследство»

Показать полностью

Киселева Наталья Сергеевна

Агент по недвижимости
+79827555382

Оформление ипотеки с плохой кредитной историей и покупка квартиры в Екатеринбурге

01.03.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Показать полностью

Портфолио по продаже 1/3 доли в квартире на Химмаше

26.12.2022, рубрика «Услуги агентства»

Показать полностью

Обмен квартиры по наследству на Уралмаше

05.12.2022, рубрика «Наследство»

Показать полностью

Портфолио по продаже комнаты в Екб

14.10.2022, рубрика «Услуги агентства»

Показать полностью

Портфолио по обмену комнаты на квартиру

12.09.2022, рубрика «Сопровождение сделок»

Показать полностью

Продажа квартиры по доверенности

26.07.2022, рубрика «Продажа квартиры»

Показать полностью

Продажа квартиры в Дегтярске

16.06.2022, рубрика «Продажа квартиры»

Показать полностью

Продажа комнаты на проспекте Космонавтов

26.04.2022, рубрика «Услуги агентства»

Показать полностью

История покупки квартиры в новостройке

05.04.2022, рубрика «Новостройки»

Показать полностью

Показать все портфолио

Показать все объекты

Екатеринбург. 15 декабря. ИНТЕРФАКС — Цены на новостройки и вторичное жилье в Екатеринбурге в 2024 году будут расти не больше, чем в 2023 году, когда квартиры дорожали, в среднем, на 14% и 9%, соответственно, сообщила журналистам президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Валерия Козлова.

Она пояснила, что такой прогноз на 2024 год связан «с достаточно жесткой денежно-кредитной политикой, которую озвучивает Центробанк, а также «сжатием» предложения на вторичном рынке при высоком спросе».

Для застройщиков, по ее словам, «не так критично повышение ставок по кредитам для строительства объектов, как ужесточение политики банков в отношении финансовых планов», которые предоставляются при проектном финансировании. То есть застройщики готовы брать кредиты по тем ставкам, которые им сейчас предлагают, но банки закладывают достаточно высокие требования к их проектам, пояснила она.

«Все это позволяет делать выводы, что снижения на рынке недвижимости не стоит ожидать. Этот повышательный тренд начал свое действие 10 лет назад и будет продолжаться», — резюмировала Козлова.

По ее словам, корректировка стоимости жилья в 2024 году будет зависеть от общей экономической ситуации.

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сегодня стоимость жилья в Екатеринбурге меняется еженедельно. Аналитика рынка недвижимости дает возможность понимать движение стоимости жилья для удачной продажи и выгодной покупки.

Карта микрорайонов Екатеринбурга с ценовыми поясами недвижимости

Ценовые пояса недвижимости в Екб

Анализ стоимости жилья в Екатеринбурге

Узнать среднюю стоимость квадратного метра жилья можно самостоятельно на нашем сайте или по бесплатному индивидуальному запросу оставив заявку с параметрами объекта недвижимости. (улица, номер дома, этаж, площадь, состояние).