Парус сбл ru 000 a 104172

ЗПИФ «ПАРУС-Логистика» («ПАРУС-Лог») — один из самых молодых фондов PARUS Asset Management. Рассмотрим его особенности.

ЗПИФ «ПАРУС-НОРД» («ПАРУС-НОРДВЕЙ») — один из фондов PARUS Asset Management, привлекающих коллективные инвестиции в готовый арендный бизнес. Рассмотрим его особенности, достоинства, недостатки и альтернативы.

Общая информация о фонде

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «ПАРУС-НОРД» сформирован в 2021 г. сроком на 15 лет (до 31 июля 2036 г.). Паи фонда начали торговаться на бирже в октябре 2022 г. Доступен только для квалифицированных инвесторов.

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «ПАРУС-Логистика» внесен в реестр Банка России в сентябре 2021 г. Дата окончания работы фонда — 31 сентября 2036 г. Паи фонда начали торговаться на бирже в апреле 2023 г. Доступен только для квалифицированных инвесторов.

Приходим на помощь компаниям в безвыходных ситуациях:

оТСУТСТВУЮТ КАДРЫбЕЗВЫХОДНАЯ ПРОБЛЕМАнУЖНО СРОЧНО ПЕРЕПРОЕКТИРОВАТЬ

Парус – это надежный, экономически эффективный стратегический партнер в разработке, интеграции, испытании, квалификации и сертификации авиационных систем

Наши клиенты, сотрудники и техническое совершенство являются первостепенными аспектами в нашей повседневной деятельности.

Разработка архитектуры сложных авиационных систем

Проведение прочностных расчетов

Фомирование сертификационной документации для Росавиации

Разработка HDL-кода ПЛИС и программного обеспечения

Разработка аппаратного обеспечения электронных блоков

Разработка стендовой базы

Проведение анализа отказобезопасности в соответствии с Р-4761

Преимущества работы с

в нашу команду входят более

Высококвалифицированных и имеющих опыт работы с авиационными электромеханическими системами, программным обеспечением и электроникой

имеем в области систем управления полетом

Системы перемещения механизации крыла, электромеханических и гидромеханических приводов управления полетом

для вас работы

Работаем как на территории заказчика, так и удаленно

Наш опыт позволяет принимать решения, основанные на доступной компонентной базе

комплексная система управления самолета МС-21-300

Результат: сертификат типа, 1000 летных часов безотказной работы системы

система управления механизмом перестановки стабилизатора самолета SJ-100

Уровень разработчика компонента системы, уровень разработчика электронного блока управления.

Результат: в процессе квалификационные и летные испытания компонента

органы управления экипажа самолета SJ-100

Результат: доработка конструкции по результатам проведенных расчетов на прочность; в процессе работы по сертификации органов управления

Хотите обсудить проект или задать вопрос? Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Я согласен с

125315, г. Москва, ул. Часовая, д.24, стр.2

Зарплата

Полный рабочий день

Компания

Разработчик и производитель систем бесперебойного питания и преобразовательной техники

О компании и команде

Команда «Парус электро» — лидер по производству систем бесперебойного питания и электрозарядных станций. Мы выполняем полный комплекс работ по улучшению электропитания, включая: разработку, производство, поставку, пусконаладку и сервисное обслуживание решений для систем электропитания инфраструктурного оборудования. Приглашаем в команду внимательного, динамичного и нацеленного на результат аналитика по ERP для реализации интересных проектов и совместного развития.

В «Парус электро» функционирует собственный НИОКР-центр, что позволяет сотрудникам принимать участие в интересных, уникальных проектах по разработке новых продуктов.

Наши ценности: развитие, команда ответственность.

Если любите свою работу и Вас драйвит улучшение команды с помощью автоматизации процессов — мы ждем Вас!

Ожидания от кандидата

Место работы: 6-я Радиальная улица, 9

Мы увеличиваем зону присутствия и штат сотрудников ежегодно, таким образом открывая возможности для развития каждого сотрудника внутри команды.

Присоединяйся к команде «Парус электро!»

Смотреть ещё вакансии

Компании провели исследование о влиянии кризисов на разные классы активов. Наибольшую среднегодовую доходность показали склады класса А.

Изображение взято из источника:
Parus Asset Management

Управляющая компании Parus Asset Management и CORE.XP провели исследование влияния кризисов последнего десятилетия на разные классы активов: депозиты, облигации, акции, золото, коммерческую и жилую недвижимость. Период был взят не случайно, так как с 2014 по 2023 год российский рынок пережил сразу три кризиса, каждый из которых оказал негативное влияние на экономику страны и доступные частным инвесторам активы.

Результаты анализа показали, что инвестирование в коммерческую недвижимость оказалось самым понятным и стабильным активом из доступных на российском рынке, способным защитить капитал от гиперинфляции и обеспечить стабильный доход. Объем инвестиций в нее в 2022 году вырос на 47% к 2021 году, а в 2023 году — еще на 129%, до 600 млрд руб. Даже в условиях непростых геополитических условий и ухода иностранных компаний с рынка, спрос на недвижимость сохраняется. За последнее десятилетие коммерческая недвижимость продемонстрировала одну из самых высоких доходностей среди финансовых инвестиций в России, но лидерами роста стали золото и складская недвижимость, такие инвестиции прибавили более 300% за рассматриваемый период.

«Инвестиции в качественную коммерческую недвижимость хеджируют капитал от гиперинфляции и позволяют инвесторам зарабатывать не только от арендных выплат, но также и от роста стоимости актива. Среднегодовая доходность складской институциональной недвижимости составила 15,2%», — прокомментировала Елена Михайлова, руководитель направления маркетинговых исследований и аналитики Parus Asset Management.

Получить доход от роста такой недвижимости физические лица могут через инвестирование в паевые инвестиционные фонды коммерческой недвижимости, которые широко представлены на рынке. Согласно оценке Parus Asset Management, в 2023 году активы рыночных ЗПИФов недвижимости увеличились на 33%, достигнув 323,5 млрд рублей. Важно отметить, что активы ЗПИФов недвижимости, доступных неквалифицированным инвесторам, также увеличились более чем в полтора раза, достигнув 144 млрд рублей.

Материалы по теме

По итогам 2023 года доля сделок с объектами, выкупаемыми покупателями с торгов, составила 22% от общего количества инвестиционных сделок. Свое внимание на эту часть рынка обратили как частные, так и институциональные инвесторы.

Инвестициям мешает «ключ»

Объем инвестиционных вложений в недвижимость России сократился с начала 2024 года на 18% по сравнению показателем за аналогичный период 2023 года.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году могут составить до 500-600 млрд рублей

В связи с переносом ряда крупных сделок на первый квартал 2024 года, аналитики компании повысили свой прогноз. В прошедшем году основной интерес инвесторов был сосредоточен на коммерческой недвижимости, в то время как сделки с участками под строительства жилья заняли только 27% от общего объема. Похожей структуры вложений CORE.XP ожидают и в новом году. Кроме того, аналитики отмечают рост доли региональных рынков.

Что вы думаете про ЗПИФ Парус-ОЗН?

Друзья, всем привет!

💎 Сегодня (27 июня) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за июнь.

Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца.
Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи сегодня (27.06), то дата заключения сделки будет в пятницу (28.06).

На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем на 27.06:

⏺Парус-ЛОГ~143 млн руб. (146 208 шт.)/цена УК 980 ₽
⏺Парус-ДВН ~375 млн руб. (412 054 шт.)/цена УК 910 ₽
⏺Парус-НОРД~235 млн руб. (214 467 шт.)/цена УК 1100₽

Ваш Parus AM 💙

Самые свежие посты скрыты

или для просмотра актуальных постов про ценные бумаги

Тиньков как обычно — все брокеры уже перечислили доход, причём выплата эмитентом была произведена ещё 16мая. Причём по норду выплаты пришли ещё вчера, а по озону меня к нрд футболят

А ВОТ СТАБИЛЬНОСЬ 🤣
ФАКТЫнеРЕКОМЕНДАЦИИ

Будь в курсе событий

Следи за сделками авторов, собирай персональную ленту и делись мнением

Не понял, сегодня на дворе 21 мая, а дивиденды ещё не поступили.
В апреле уже 15 числа всё пришло! Не порядок!!!

Где выплаты потерялись???

💡НОВЫЙ ЗПИФ НА НЕДВИЖИМОСТЬ🏦

На бирже в ближайший месяц ⏰ будет интересное размещение фонда индустриальной недвижимости РЕНТАЛ ПРО.

📌 ЧТО ЗА ФОНД ❓
Это активно управляемый фонд, который будет заниматься покупками/продажами активов.
Сейчас у Рентал ПРО готовый ЦОД в Москве, а в плане еще 4 строящихся объекта, на которые уже есть арендаторы (Озон, Вкусвилл, Haier).

📌 ИДЕЯ ❓
В индустриальную недвижимость порог входа выше, чем просто в покупку квартир, при этом и арендная ставка выше. На это есть несколько причин:
1) Последние несколько лет маркетплейсы стремительно растут (обороты Озона чуть ли не удваиваются ежегодно), для их нормального функционирования нужно много площадей.
2) На рынке наблюдается дефицит. В 2022 объем строительства из-за неопределенности существенно сократился.

💼 ПАРАМЕТРЫ РАЗМЕЩЕНИЯ:
1. цена пая — 986 руб
2. объем размещения 25 млрд руб
3. заявки начнут принимать в конце мая-начале июня.
4. 1 месяц будут поддерживать цену фонда в стакане.
5. бумага только для квалов ❗️.

🔥 КАКИЕ ПЛЮСЫ ФОНДА 🔥:
1.Ежемесячные выплаты
Доход складывается из ежемесячных выплат и прироста стоимости активов.
Недвижимость растет в цене, при продаже объекта недвижимости прибыль тоже будет выплачиваться вкладчикам фонда.
Компания ждет примерно 22% ежегодной доходности в ближайшие 10 лет и отмечает, что это консервативный подход, в реальности могут заработать и больше.
2. Ликвидность:
Будет маркетмейкер, ликвидность обеспечена.
У конкурентов Рентал ПРО обычно с этим проблемы
3. Невысокие комиссии за управление фондом ~3% (гораздо ниже конкурентов ~ 10%)

🤔 ПОЧЕМУ ЗАКРЫЛИ ПРОШЛЫЙ ФОНД❓
Прошлый фонд, созданный той же командой в 2020 году, показывал один из лучших результатов в секторе – общая доходность за весь период составила 72,8% или около 25% годовых. В 2022 была неопределенность, рынок стоял, поэтому в интересах инвесторов было принято решение прекратить фонд. Но времена изменились.

🚀 ВЫВОД 🚀 :
Интересный фонд, буду добавлять в портфель после размещения.

Друзья, привет!

📌Сегодня мы произвели выплату дохода за апрель 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры — инвесторам.

Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~ 145 млн рублей!

— ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽
— ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽
— ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽
— ПАРУС-ЛОГ: 52 504 165 ₽
— ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽

✅Доход на пай до НДФЛ:

— ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,8% годовых от 7 611₽)
— ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,5% годовых от 1 088 ₽)
— ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,4% годовых от 1 085 ₽)
— ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,3% годовых от 962 ₽)
— ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,9% годовых от 900 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉

✅Предложение паев от УК (на 16.05.2024):

— ПАРУС-ЛОГ: ~ 185 млн руб. (188 504 шт.)
— ПАРУС-НОРД: ~ 236 млн руб. (214 684 шт.)
— ПАРУС-ДВН: ~ 377 млн руб. (414 881 шт.)

Ваш Parus AM💙

Их сделки копируют тысячи инвесторов

Произведена выплата по фонду Активо 19 (ТЦ “Зеленый берег”, г.Тюмень) +41145,35. Выплата с возвратом НДС.
Реинвестировать в фонды Активо небольшими лотами не выходит, докупаю с этих выплат другие активы. Эту сумму распределил:
🔸ЗПИФ Парус-ОЗН — 3 шт.
🔸ЗПИФ Парус-СБЛ — 8 шт.
🔸ЗПИФ Парус-НОРД — 8 шт.

Очередное пополнение брокерского счета (май 2024)

План выровнять пропорции портфеля к целевым без продажи:
🔸Акции — 55% (в основном дивидендные акции)
🔸Недвижимость — 15% (фонды Активо и Парус)
🔸Фонды — 15% (фонды УК «Первая»)
🔸Облигации — 10% (сейчас в основном корпоративные облигации в рублях и юанях, постепенно перекладываю в ОФЗ)
🔸Кэш — 5% (в основном депозиты)

Что куплено?

Фонды:
🔸Топ Российских акций от УК «Первая» — 353 шт.
🔸Инструменты в юанях от УК «Первая» — 2562 шт.
🔸Корпоративные облигации от УК «Первая» — 2508 шт.

Недвижимость:
🔸ЗПИФ Парус-ОЗН — 10 шт.
🔸ЗПИФ Парус-СБЛ — 34 шт.
🔸ЗПИФ Парус-НОРД — 36 шт.

Акции:
🔸Ozon Holdings PLC — 2 шт.
🔸Ростелеком — 80 шт.
🔸Яндекс — 17 шт.
🔸ЛУКОЙЛ — 2 шт.
🔸Татнефть — 7 шт.
🔸ФосАгро — 1 шт.
🔸Норильский никель — 30 шт.
🔸Сбер Банк — 70 шт.

Облигации:
Пока не наращиваю объем, т.к. выше целевых показателей

Кэш:
Сокращаю объем, т.к. выше целевых показателей

Москва, 29 декабря 2023 г.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило рейтинг надежности и качества услуг управляющей компании ООО «ПАРУС Управление активами» на уровне А, прогноз по рейтингу стабильный.

ООО «ПАРУС Управление активами» специализируется на управлении средствами ЗПИФов. Концентрация бизнеса на одном направлении, согласно методологии агентства, оказывает давление на уровень рейтинга. Размерные показатели УК (по совокупной стоимости чистых активов, далее СЧА) оцениваются как низкие. При этом в числе положительных факторов агентство отмечает существенный рост СЧА (184,7% за период с 30.09.2021 по 30.09.2022, 258,6% за период с 30.09.2022 по 30.09.2023). В качестве фактора риска агентство выделяет низкую диверсификацию бизнеса УК по фондам в управлении: на 30.09.2023 под управлением компании находились 10 фондов, доля средств крупнейшего ЗПИФа составила 33,1% СЧА, доля пяти крупнейших фондов — 89,9%. За период с 30.09.2022 по 30.09.2023 доля доходов, обеспеченных пятью крупнейшими фондами, в совокупной выручке составила 93,8%, крупнейшим – 32,8%.

На 30.09.2023 активы под управлением компании на 65% представлены недвижимым имуществом или участием в компаниях-владельцах недвижимого имущества, на 17% — дебиторской задолженностью и правами требования к контрагентам, занимающимся управлением недвижимостью, на 16% — денежными средствами на счетах в банках, имеющих условный рейтинговый класс не ниже ruAA. При оценке качества активов под управлением агентство учитывало, что недвижимое имущество в составе фондов приобретено с использованием заемных средств. Коэффициент качества активов, рассчитанный по методологии, составил 0,54 на 30.09.2023. Диверсификация активов оценивается как высокая: доля крупнейшего объекта вложений составила 12,1% совокупных активов под управлением на 30.09.2023. Доля вложений в связанные с управляющей компанией структуры, представленные преимущественно дочерними компаниями по управлению недвижимостью, соответствует сдерживающей оценке фактора.

Агентство позитивно отмечает качество балансовых активов компании (на 30.09.2023 коэффициент качества активов составил 0,89), а также показатели ликвидности (коэффициент текущей ликвидности составил 13,58 на 30.09.2023). Кроме того, агентство положительно оценивает высокое отклонение собственных средств от нормативного значения (657,4% на 30.09.2023). Запас капитала по отношению к операционным расходам (95,3% на 30.09.2023) находится на умеренном уровне. Объем вознаграждений за услуги по доверительному управлению оценивается позитивно. Покрытие выручкой совокупных операционных расходов компании за период с 30.09.2022 по 30.09.2023 составило 150,9%, что соответствует положительной оценке. В то же время давление на показатель операционной эффективности оказывает его низкое значение за период с 30.09.2021 по 30.09.2022 (87,5%). Рентабельность бизнеса компании позитивно оценивается агентством: за период с 30.09.2022 по 30.09.2023 рентабельность капитала по чистой прибыли за вычетом доходов от безвозмездно полученного имущества составила 31,5%, за 4 квартала до этого — 19,1%.

Ограничивающее влияние на рейтинг оказывает отсутствие в компании обособленного подразделения риск-менеджмента, а также недостаточная проработанность стратегии развития УК. Качество управления операционными рисками и рисками закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости находится на высоком уровне. При оценке качества и опыта компании по сопровождению ЗПИФ агентство, с одной стороны, позитивно отмечает отсутствие у УК предписаний в отношении доверительного управления фондами и фактов отказа клиентов от услуг компании и передачи ЗПИФов в другую УК по решению пайщиков. С другой стороны, агентство консервативно оценивает отсутствие у компании опыта прекращения деятельности ЗПИФ в связи с непродолжительным сроком жизни действующих фондов (менее 3 лет), а также отсутствие у УК опыта сопровождения фондов с активами, отличными от недвижимости.

На 30.09.2023 объем собственных средств, рассчитанных в соответствии с нормативными требованиями, ООО «ПАРУС Управление активами» составил 169,8 млн рублей.

При присвоении рейтинга надежности и качества услуг ООО «ПАРУС Управление активами» применялась методология присвоения рейтингов надежности и качества услуг управляющим компаниям https://raexpert.ru/ratings/methods/current (вступила в силу 08.12.2023).

Ключевыми источниками информации, использованными в рамках рейтингового анализа, являлись данные ООО «ПАРУС Управление активами», Банка России, а также данные АО «Эксперт РА». Информация, используемая АО «Эксперт РА» в рамках рейтингового анализа, являлась достаточной для применения методологии.

Некредитные рейтинги, присваиваемые АО «Эксперт РА», выражают мнение АО «Эксперт РА» относительно некредитных рисков, принимаемых на себя контрагентами при взаимодействии с рейтингуемым лицом.

Присваиваемые АО «Эксперт РА» рейтинги отражают всю относящуюся к объекту рейтинга и находящуюся в распоряжении АО «Эксперт РА» информацию, качество и достоверность которой, по мнению АО «Эксперт РА», являются надлежащими.

АО «Эксперт РА» не проводит аудита представленной рейтингуемыми лицами отчётности и иных данных и не несёт ответственность за их точность и полноту. АО «Эксперт РА» не несет ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями третьих лиц, прямо или косвенно связанными с рейтингом, совершенными АО «Эксперт РА» рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в пресс-релизах, выпущенных АО «Эксперт РА», или отсутствием всего перечисленного.

Представленная информация актуальна на дату её публикации. АО «Эксперт РА» вправе вносить изменения в представленную информацию без дополнительного уведомления, если иное не определено договором с контрагентом или требованиями законодательства РФ. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинга, является официальный интернет-сайт АО «Эксперт РА» www.raexpert.ru.

Проблема в качестве нынешних западных политиков. Экс-премьер Британии Лиз Трасс не знала элементарных вещей по географии, но строила из себя новую «Железную леди». Канцлер Германии Олаф Шольц, который безропотно сносил оскорбления от посла Украины, который публично назвал его ливерной колбасой.

:0
Подробнее

А надо бы возгордиться, что в центральноазиатской истории появился хоть один лидер, который не расшаркивается и не прогибается перед гегемоном, не лицемеря говорит правду им в лицо. Пусть американцы не считают нас трусами и глупыми. Пусть они, как всегда, заранее, не решают, что кыргызы все коррумпированные, работают только на себя, лишенные преданности и любви к своему Отечеству.

:1
Подробнее

Кыргызстану как государству надо двигаться в страны ЕАЭС и помогать продвижению деловых людей в расширенное территориальное экономическое пространство от Баткена до Владивостока и Калининграда. Тащить отовсюду товары в свою страну, ничего не производя самим, это экономический моветон. Меняться товарами, причем производя их не только в своей стране, это нормально.

:2
Подробнее

:3
Подробнее

Сегодня любая власть в США относительна и может реализовывать свои полномочия лишь в тех объемах, в которых способна обеспечить их реальной силовой поддержкой. Уже поэтому заявление Трампа о том, что он обеспечит мир между Россией и Украиной еще до своей инаугурации выглядит как неумеренное предвыборное хвастовство.

Кыргызстан сделал ставку на развитие гидроэнергетики. В тоже время, «Кыргызстан использует только 10% потенциала гидроэнергетических ресурсов». Данный посыл порождает ошибочную цель: «Построим гидроэлектростанции везде, где можно».

:5
Подробнее

«Зеленский пообещал продолжать борьбу и представил свою формулу мира, согласно которой Россия выводит войска со всех территорий Украины, выплачивает репарации и несет наказание за военные преступления», — пишет New York Times. «Если мы не добьемся прогресса в этом году, то попробуем в следующем. А если не добьемся в следующем году, попробуем еще в последующих».

:6
Подробнее

В попытке обелить себя, «отмыться» после этого скандала «звезды» потянулись в Донбасс. Сначала Киркоров, потом Ивлеева. «Донбасс — это не прачечная для стирки чужого грязного белья». Она уверена, что Киркорова привезли в Горловку для «стирки штанов». Поэтому поездка Киркорова — это ложь, очковтирательство! Хватит врать народу! Это не культура! Это не наши ценности! России это не нужно.

Накачка Таджикистана американским вооружением уже несет в себя определенную угрозу. Финансовая поддержка США и обеспечение оружием позволит Душанбе удвоить военный потенциал. Американцы обретут возможность разместить на территории Таджикистана свою резидентуру, технические станции, разведывательные/ударные БПЛА, а также группы спецназначения для проведения тайных операций.

Токаев, хочет он этого или нет, тоже должен считаться с казахскими народными чаяниями. Казах мечтает быть богатым, успешным, помогать родственникам и землякам, пользоваться за это почетом. Или же, коль не сложилось, чтобы богатый родственник ему самому помогал. Это понятная, конкретная, теплая справедливость. Выполнение и невыполнение госпроектов имеет к ней очень косвенное отношение.

:34
Подробнее

Если суммировать все эти данные, то в результате возникает впечатление, что при всех разговорах о децентрализации государственного управления Москву целенаправленно и последовательно готовят к некоей качественно новой для нее роли: например, столицы уже не нынешней Российской Федерации и не «СССР 2.0», даже не «СЭВ 2.0», а какого-то еще более серьезного геополитического проекта.

И если мы не думаем о нашем собственном будущем, не формируем его, то за нас это сделают другие. Нашим страхом будущего (завтра), возможно, манипулируют, управляют другие. Ведь это уже происходит. Наше мышление путем мягкой силы захватывают чужие ценности, модели. Это касается и современного государства, которое моделируя завтра, объединяет свой народ на единой цели к будущему.

Ва­шингтон и его сателлитов устраивает сложившаяся ситуация, в которой легитимность Зеленского пол­ностью зависит от западной поддержки. Украинский «президент» утратил всякую самостоятельность. Он уже окончательно находится на коротком поводке в руках кураторов из вашинг­тонского обкома и не сможет избежать ответственности за раз­вязывание «широкомасштабной войны» в Европе.

Ранее денежный вопрос был одним из камней преткновения, мешавших приступить к возведению. Теперь стороны договорились, что половину всех средств внесет Китай, по четверти — Киргизия и Узбекистан. Строительные работы планируется начать нынешней осенью, а завершить через шесть лет.

Для США сейчас задача номер один — избавиться от зависимости от Китая в части добычи редкоземельных металлов, которые нужны для производства полупроводников, базовых станций 5G, солнечных батарей. Пока 90% рынка контролируют китайцы, умело шантажируя США и вводя ограничения на экспорт данного вида сырья. Суммарные запасы редкозема в Украине можно оценить в $100 миллиардов.

«В Бишкеке идет демонтаж троллейбусной инфраструктуры, несмотря на то, что Бишкекский городской кенеш не дал своего согласия на такие действия. Мы обратим внимание прокуратуры на творящееся беззаконие. Уничтожение началось в тот момент, когда два лидера фракций открыто выступили за сохранение троллейбусов. Это явно демонстрирует пренебрежение к мнению представителей народа.

:10
Подробнее

Россия должна стать максимально крепкой, устойчивой, справедливой и самодостаточной страной, в которой у новой «элиты» и народа будут общие символы веры и принципы. И формирование новых поколений управленческой элиты будет идти не из детей номенклатуры и нуворишей, а отбором лучших из лучших.

Специалисты начали строить предположения, каким странам могут быть адресованы военные поставки. Таковых может быть довольно много. Это государства Ближнего Востока: Йемен, Иран. Сирия, Алжир, которые с Западом и, особенно с США, мягко говоря, не в ладах. Среди других адресатов, могут быть страны Латинской Америки: Куба и Никарагуа. Российское оружие можно направлять в Венесуэлу.

Никуда твой язык не денется, раз до сих пор никуда не девался. Люди не забудут свой язык, а вот традиции и культуру у них из дурных голов вышибут такими темпами очень скоро. Если им педофилию преподносят как проявление своеобразия любви к детям, мы с вами стоим у самой пропасти, остался один шаг. Мы выбираем политиков для того, чтобы они нас защищали, а не продавали.

По мере ослабления военных позиций США в конфликте с Россией на Украине, нарастающее значение имеет дипломатическая игра. Для Китая она означает уникальную возможность выступать в качестве балансира двух сверхдержав, противостояние между которыми определяло мировую политику

:14
Подробнее

СЧА, комиссии и доходность

Предлагаем разобрать три основных параметра:

Стоимость чистых активов (СЧА)

На момент обзора (февраль 2024 г.) СЧА фонда составляет 7 896 839 500 ₽.

Так как данный ЗПИФ рассчитан на квалифицированных инвесторов, то комиссии могут быть установлены любые, без ограничений со стороны законодательства (41 статья 156-ФЗ).

Вознаграждение УК состоит из нескольких частей.

Для инвесторов, вошедших в фонд на старте продажи паев (при стоимости пая 980 ₽), средняя годовая доходность за 8 лет прогнозируется на уровне ~12% годовых до НДФЛ. Расчет доходности произведен без учета переоценки стоимости пая, т. е. это рентная доходность.

Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива с реинвестированием составляет 9,8% годовых. Ставка налога для расчета реинвестирования в модели составляет 13%.

Итого: несмотря на то, что в прогнозе доходности заложен рост стоимости актива, текущая стоимость пая на момент написания обзора (февраль 2024 г.) составляет 977 ₽ на вторичном рынке, 980 ₽ — при допэмиссии. Таким образом, текущая стоимость пая соответствует изначальной и инвесторам стоит ориентироваться только на рентную доходность, которая за 10 месяцев существования фонда составляет от 10,3% годовых (до НДФЛ).

Как купить/продать паи ЗПИФ «ПАРУС-Логистика»

На Московской бирже паи «ПАРУС-Логистика» доступны для торгов под тикером RU000A105328 (для квалифицированных инвесторов).

Рыночная стоимость пая фонда составляет 977 ₽ (на момент написания обзора — февраль 2024 г.).

На графике можно посмотреть динамику стоимости пая на рынке вторичного оборота паев.

Взвешиваем за и против

В условиях текущей ключевой ставки основной риск несет в себе наличие кредитного плеча, который PARUS Asset Management планирует снизить, выпустив дополнительные паи на общую сумму 950 млн ₽, чтобы полностью погасить кредит до I кв. 2026 г. В данный момент выпущено дополнительных паев на сумму 260 млн ₽.

Чтобы составить более полное представление о фонде для принятия инвестиционных решений, рассмотрим его плюсы и минусы.

Плюсы фонда

У компании AKTIVO есть фонды, доступные для неквалифицированных инвесторов.

AKTIVO не использует кредитное плечо для покупки объектов, снижая тем самым риски для инвесторов. Кроме того, компания специализируется на покупке торговых помещений, а это значит, что в договорах с арендаторами, как правило, прописана привязка коэффициента арендной ставки к показателю товарооборота, что позволяет нивелировать инфляцию.

ТЦ «Самолет» — объект фонда «Активо двадцать»

Коротко о компании AKTIVO:

Компания AKTIVO регулярно публикует подробную отчетность, где раскрывает финансовые показатели фондов. Паи фондов AKTIVO торгуются на площадке компании, а самый новый фонд будет представлен на Мосбирже.

Управление и ПДУ

В настоящий момент всю операционную работу и управление фондом осуществляет УК PARUS Asset Management, созданная в 2020 г. основателями компаний Knight Frank Russia и Central Properties в качестве самостоятельного подразделения для привлечения инвестиций и эффективного управления объектами коммерческой недвижимостью.

ЗПИФ «ПАРУС-Логистика» предназначен только для квалифицированных инвесторов, поэтому УК имеет право не предоставлять в открытом доступе документ с правилами доверительного управления (ПДУ).

Состав фонда

В состав фонда входит два индустриальных комплекса, якорным арендатором которых является логистическая компания FM Logistic:

Совокупная площадь двух складских комплексов составляет 235 600 м².

С арендатором подписан долгосрочный договор аренды до 30 ноября 2029 года с возможностью пролонгации и ежегодной индексацией арендной ставки на размер индекса потребительских цен (в диапазоне от 4% до 8%).

В условиях текущей ключевой ставки основной риск несет в себе наличие кредитного плеча, который PARUS Asset Management планирует снизить, выпустив дополнительные паи на общую сумму 1,3 млрд ₽. Компания озвучивает следующие планы:

— выпущено дополнительных паев на сумму 300 млн ₽;

— готовится выпуск дополнительных паев на сумму 250 млн ₽;

— останется выпустить дополнительные паи на сумму 800 млн ₽.

— планируется выпуск дополнительных паев на сумму 315 млн ₽.

Какие альтернативы ЗПИФН «ПАРУС-НОРД» есть на рынке инвестиций?

В настоящий момент всю операционную работу и управление фондом осуществляет УК PARUS Asset Management, созданная в 2020 г. основателями компаний Knight Frank Russia и Central Properties в качестве самостоятельного подразделения для привлечения инвестиций и управления объектами коммерческой недвижимостью.

ЗПИФ «ПАРУС-НОРД» предназначен только для квалифицированных инвесторов, поэтому УК имеет право не предоставлять в открытом доступе документ с правилами доверительного управления (ПДУ).

Инвестиционная стратегия фонда «ПАРУС-НОРД»

Фонд предлагает инвесторам получать ежемесячный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Особенность фонда — наличие кредитного плеча. Капитал инвесторов на момент написания обзора (февраль 2024 г.) составляет 3,05 млрд ₽ из 5,5 млрд ₽ (66 млн ₽ — прочие активы и обязательства). Оставшаяся часть — 2,54 млрд ₽ — это кредитные средства, взятые под следующие условия:

В управлении фондом PARUS Asset Management придерживается стратегии LEVEL UP, в основе которой лежит принцип использования кредитного плеча как финансового инструмента.

В связи с высокой ключевой ставкой и невыгодными условиями по кредитованию компания приняла решение изменить финансовую модель фонда и объявила о планах снизить кредитную нагрузку с 45% до 15% за счет допэмиссии паев. На момент написания обзора УК дважды выставляла на продажу паи первичного оборота на сумму 99,5 и 200 млн ₽.

В состав фонда входит логистический комплекс NORDWAY по адресу: Санкт-Петербург, Московское ш., д. 161. Расположен в одном из крупнейших промышленных кластеров Санкт-Петербурга — Шушары. Общая площадь составляет почти 108 000 м². Вся группа объектов была построена в течение последних 10 лет.

Комплекс сдается нескольким арендаторам, среди которых:

С большинством арендаторов заключены долгосрочные договоры аренды.

ПАРУС-СБЛ, RU000A104172

Данные предоставлены с 15-минутной задержкой. Для просмотра онлайн данных необходимо . Доступ к онлайн данным по всем тикерам МосБиржа Акции и ПИФы стоит 500 руб./месяц.

Пред закр1 022Открытие1 023За деньЗа 3 месяцаЗа 6 месяцевЗа годИзмМин – Макс1 017 – 1 023996 – 1 134996 – 1 140996 – 1 289Срвзв1 0201 0691 0871 119Кол-во сделок/день 82 104 98 113Объём в шт/день 1 190 1 111 1 167 1 149Объём в валюте/день 1 213 413 1 187 370 1 269 123 1 286 483

ПАРУС-СБЛ: МосБиржа Акции и ПИФы  сравнить с

Стиль

Период
Теханализ
Рисование
Частота обновления

Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.

Инвестиционная стратегия фонда «ПАРУС-Логистика»

Особенность фонда — наличие кредитного плеча. Капитал инвесторов на момент написания обзора (февраль 2024 г.) составляет 5,41 млрд ₽ из 7,9 млрд ₽ (26 млн ₽ — прочие активы и обязательства). Оставшаяся часть — 2,51 млрд ₽ — это кредитные средства, взятые под следующие условия:

В связи с высокой ключевой ставкой и невыгодными условиями по кредитованию компания приняла решение изменить финансовую модель фонда и объявила о планах снизить кредитную нагрузку с 32% до 20% за счет допэмиссии. На момент написания обзора (февраль, 2024 г.) УК выставила на продажу дополнительные паи на сумму 260 млн ₽.

На момент обзора (февраль 2024 г.) СЧА фонда составляет 5 519 746 000 ₽.

Для инвесторов, вошедших в фонд на старте продажи паев (при стоимости пая 1 100 ₽), средняя годовая доходность за 8 лет прогнозируется на уровне ~12,2% годовых до НДФЛ. Расчет доходности произведен без учета переоценки стоимости пая, т. е. это рентная доходность.

Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости актива с реинвестированием составляет 11,8% годовых. Ставка налога для расчета реинвестирования в модели составляет 13%.

Итого: несмотря на то, что в прогнозе доходности заложен рост стоимости актива, текущая стоимость пая на момент написания обзора (февраль 2024 г.) составляет 1 099 ₽ на вторичном рынке, 1 100 ₽ — при допэмиссии. Таким образом, текущая стоимость пая соответствует изначальной и инвесторам стоит ориентироваться только на рентную доходность, которая за 1,4 года существования фонда составляет от 10,1% до 12% годовых (до НДФЛ).

Как купить/продать паи ЗПИФ «ПАРУС-НОРД»

На Московской бирже паи «ПАРУС-НОРД» доступны для торгов под тикером RU000A104KU3 (для квалифицированных инвесторов).

Рыночная стоимость пая фонда составляет 1 099 ₽ (на момент написания обзора — февраль 2024 г.).