Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec Аналитика
Содержание
  1. Как найти работу в it-сфере в австралии?
  2. Шаг третий – переговоры по цене, условиям и оформление договора покупки недвижимости
  3. В чем преимущество покупки франшизы – почему нельзя просто разбросать свои визитки по предприятиям /домам?
  4. Как искать клиентов?
  5. Сколько можно заработать купив клининговую франшизу?
  6. Высшее it образование в австралии | компания itec
  7. Можно ли продать франшизу/бизнес? если нет – то как из нее выйти в случае такого желания?
  8. Шаг второй: сужение круга поиска.
  9. На что вообще смотреть, когда выбираешь франшизу в уборке
  10. Сколько составляют ежемесячные выплаты (royalties) и какую поддержку предоставляют за эти деньги?
  11. Что вы посоветуете тому, кто хочет открыть или купить похожий бизнес /франшизу
  12. Шаг первый: установка первоначальных критериев
  13. Работа в it
  14. Сколько нужно клиентов, чтобы заработать скажем 80 тысяч в год? сколько нужно для этого работать часов в неделю в среднем?
  15. В клининге две основные и конкурирующие франшизы vip and james.  какая лучше – как вообще выбирать, есть ли между ними различие?
  16. Природа, погода
  17. Что входит в стоимость франшизы?
  18. Можно ли купить клиентскую базу? сколько лучше купить в самом начале?
  19. Особенность № 2
  20. Какое-то обучение включено? вообще нужно ли обучение?
  21. Особенность № 3
  22. Срочно работа: it австралия — июнь 2021 — 2529 вакансий – jooble
  23. От теории к практике:
  24. Особенность № 1
  25. Особенность № 4
  26. Бакалавриат
  27. Магистратура
  28. Что еще почитать-посмотреть

Как найти работу в it-сфере в австралии?

Найти работу программистом в Австралии не так-то просто. На самом деле здесь очень много противоречивых слухов ходит. То публикуют новости о том, что Австралия хочет закрыться от всех мигрантов в IT-сфере. То снова очень много вакансий, интересные предложения. А иногда даже народ из России работает на какие-то крутые австралийские фирмы удалённо. Во-первых, могу сразу сказать, что без тесного сотрудничества с HR в большинстве случаев найти работу реально разве что по знакомствам. Агенты здесь процветают, их действительно много, если речь идёт о крупных городах. В Австралии, как правило, это Сидней и Мельбурн. Агенты заинтересованы в том, чтобы вы устроились на работу, где будете довольны своим положением, а ваш работодатель – вами. Поэтому если вы представляете собой «лакомый кусочек», это будет видно по реакции агентов, вокруг таких, действительно хороших профессионалов их будет несколько.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Во-вторых, вам нужно написать CV. Это что-то вроде резюме, где вы кратко, сжато и по делу описываете себя. Никакой воды, в самом верху – то, что первым делом увидит ваш будущий работодатель и агент. Только всё строго по делу. Дальше вы описываете свой опыт работы, образование, реальные навыки и достижение. Хобби тоже пишите обязательно, даже если оно не имеет никакого отношения к профессиональной сфере. Зато по нему лучше видно, каким вы можете оказаться человеком, легче составить о вас впечатление. Я не советую в увлечениях врать, потому что всё традиционно рано или поздно вскрывается, бывает некрасиво. Лучше вспомните, чем вы увлекаетесь или увлекались в молодости, что вам нравится. Это может быть чтение книг, прогулки под дождём, вылазки в лес с шашлыками, рыбалка или же желание держать домашних животных и общаться с ними.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Следите за тем, чтобы оформление пошло по австралийским стандартам. Если что-то не учтёте, то ничего катастрофичного, работодатели понимают, что берут себе на работу мигрантов, которые могут быть не со всеми тонкостями делопроизводства сразу знакомы. Но если вы сумеете произвести благоприятное впечатление с самого начала, будет, естественно, лучше. Вообще при желании можно попросить заполненный образец, хотя совсем шаблонности работодатели не любят. Им больше нравится всё же видеть перед собой живого человека.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Вообще никто не мешает заняться определённой самодеятельностью. Например, можно прикрепить письмо с рекомендациями, переведёнными на английский язык, если к письму будут прилагаться печати и подписи (официальные). В большинстве своём это не особо впечатляет за границей, но всё-таки есть небольшой процент тех, кого впечатляет. Ещё можно написать о себе самом письмо и приложить его к анкете. Так сказать, рассказать в неформальном виде. Если вы умеете себя «продавать», то это будет большой такой, солидный плюс вам же. Некоторые записывали и отправляли видеообращение, на мой взгляд, это уже излишне, к тому же не у всех открывается, да и не все менеджеры будут тратить своё время на просмотр. Всё-таки прочитать по-быстрому письмо – это пара минут максимум, а у опытных HR и того меньше. А вот видео… Ну вы же не будете записывать видео на пару минут? Поэтому велик риск, что его так никто не увидит и не оценит, кроме ваших друзей. В Австралии люди умеют ценить себя и своё время куда больше, чем в России и в СНГ вообще, среднестатически, конечно же.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Ответом на вашу анкету обычно будет задание. Его нужно выполнить. Задание делается бесплатно, по нему оценивают ваш реальный уровень (мало ли что вы в анкете написали, может, документы не ваши!). Шутка, но дело в том, что образование в России вызывают у иностранцев сомнение. Они в курсе, что даже в МГУ можно найти блат и взятки (да, даже в Австралии это прекрасно известно). По поводу опыта работы – аналогичные сомнения, за исключением опыта работы в паре-тройке очень известных компаний, но в таком случае все понимают, что вы бы и не стали вот так вот искать работу. Неплохо котируется удалённая работа на иностранные крупные компании, например, американские или же европейские. Но оттуда нужны будут рекомендации, а их далеко не везде дают удалённым сотрудникам, даже официально трудоустроенным. Кроме того, иногда выбить из своего работодателя в Штатах эти рекомендации бывает очень трудно. К тому же это почти всегда означает сигнал, что вы готовы сменить работу, а значит, ваш текущий работодатель не может на вас рассчитывать… В общем, теория и практика разбегаются.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Лучше всего для мигрантов – это опыт работы в той же Австралии, но, например, удалённо. Если вы были там уже не удалённо, думаю, вы и без меня всё отлично знаете. Совместные австралийско-российские компании тоже подходят, правда, их количество в последние годы постоянно сокращается. Зато, насколько я слышал, при уходе рекомендательные письма дают совершенно спокойно. И они могут пригодиться при трудоустройстве в Сиднее, к примеру, даже спустя 2 года. По крайней мере, лучше, чем ничего. Да, обязательно проследите за тем, чтобы в рекомендательных письмах были указаны контакты, действующие. HR здесь дотошные, могут и перезвонить, чтобы узнать, правда ли вы там работали, какое о вас было мнение и так далее.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Вообще очень советую заводить профиль на LikedIn, сильно помогает искать работу. Можно начинать поиски до переезда, вообще это желательно, даже если вы переезжаете к семье, а с финансами у вас всё в порядке. Во-первых, в Австралии очень быстро расходуются даже солидные деньги. Можно запросто спустить за пару месяцев стоимость однокомнатной квартиры в Москве и не понять, куда что делось. Во-вторых, здесь дома сидят либо старики (и то они часто чем-то заняты), либо женщины с детьми, но их жизнь обычно тогда вокруг детей и крутится.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Да, при заведении своего профиля лучше всего указывать австралийский город, на который вы заранее ориентируетесь. Например, если указываешь Сидней, то звонков и вообще реакций от менеджеров по персоналу намного больше. Разумеется, вам нужно будет каждому пояснять свою ситуацию, но вообще найти более-менее подходящие варианты вполне реально. Естественно, нужен английский, без этого просто никак, так как все звонящие будут разговаривать только на нём. Ещё рекомендую известный в англоязычном сегменте сайт seek, кажется, его знают все, кто вообще ищет себе работу в Австралии.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Да, анкету лучше всего менять персонально под запросы каждого менеджера и под каждую вакансию. Если вы знаете несколько языков программирования, то лучше всего акцент делать на том, который требуется в первую очередь в вакансии. Как я понял на своём опыте, значение имеет даже то, в каком порядке ты указываешь языки и свои навыки. Менеджеры считают, что первым идёт тот, в котором больше всего уверенности, то есть, основной или основное. Вот и менял местами под конкретные вакансии. Ну и не только это. Крайне желательно иметь хорошее фото, при возможности подлечить зубы – хорошую и красивую улыбку здесь ценят.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Если вы не хотите, чтобы работодатель делал вам визу, то шансов найти работу ещё до прибытия в Австралию в it немало. Вообще можно договариваться, предлагайте встречные варианты. Например, работодатель сначала даёт вам удалённую работу, а с такого-то момента или по прибытию – обычную. Впрочем, многие остаются на удалённой, поскольку при не очень сильной загрузке это позволяет официально найти себе вторую и их совмещать, получая, таким образом, значительно больше. Имейте в виду: если вы будете искать удалёнку из России, то платить вам потом могут в рублях. Почему-то все думают сразу про иностранную валюту. И даже после переезда в Австралию, зарплата всё равно может начисляться в рублях. С падением курса это способно начать сильно бить по карману.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Если хотите искать себе работу с возможностью перевода зарубежного сотрудника, то лучше всего обращать внимание на компании, у которых уже есть такой положительный опыт. Конечно, в идеале бы обращать внимание на те фирмы, которые переводили работников именно из РФ, но вообще всё равно откуда. Главное, чтобы был такой опыт и чтобы фирма не пугалась трудностей (денежных трат, ожидания). Плюс если в компании уже знакомы с процедурой, то бюрократических проволочек может быть меньше. Я лично советую искать такие фирмы через знакомых, например, есть it-подкасты, там можно найти людей для общения. Часто народ почему-то думает, что если человек уже трудоустроился в Австралии, то он ничего тебе не скажет, не подскажет, испугается, что ты его «подсидишь». На самом деле это не так.

Дополнительный анализ:  Understanding Your Podcast Analytics To Grow An Audience - Castos

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Ведь у него уже есть рабочее место. И если компанию он устраивает, то никто его с этого места не сдвинет. К тому же ты ему не конкурент в любом случае: он уже там, в Австралии, его не надо никуда переводить, он уже сработался с этой фирмой. Разве что ты – очень крутой спец, круче него, но, в таком случае, тебя могут взять на совсем другую должность с другой зарплатой. И опять же, никакой конкуренции. А сами ребята, работающие в Австралии, часто весьма охотно помогают. Во-первых, если вы подружитесь, то им будет приятно видеть земляка. Во-вторых, будет с кем русский язык не забывать. Ну и вообще иногда хочется работать с тем, кто тебя быстрее поймёт. Кстати, иногда при наличие в фирме русскоязычных сотрудников собеседование могут первое поручить проводить именно им.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Сначала идёт собеседование удалённое, по скайпу или по телефону. Потом может идти ещё одно – на этот раз с начальником или вообще с собственником фирмы. И обязательно идёт завершающее собеседование после вашего приезда. Последнее уже нужно не для того, чтобы оценивать вас на предмет, возьмут или нет. Если фирма уже вложилась в вашу визу и потратилась на ваш перевод, то понятно, что она берёт. Но тут нужно иногда бывает уточнить вашу зарплату, испытательный срок (сколько он будет длиться), вероятность начисления вам каких-то полезных плюшек, включения во внутреннюю бонусную программу или же выписку вам премий и так далее. Кроме того, на этом, так сказать, собеседовании ваше руководство формирует перед собой окончательное впечатление, видя перед собой живого человека. Со своей стороны вы тоже можете задавать вопросы, если вам что-нибудь непонятно.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Программистов часто просят показать именно код. Лучше всего демонстрировать своё знание основных принципов программирования, не нужно ничего особо сложного или же слишком хитрого. Простота и качество – залог успеха! Да, не кидайте ссылки на разные сайты с комментариями: это я делал. Очень мало сайтов, которыми можно действительно гордиться от и до. Ошибки могли появиться уже после вашей работы над проектом, вы же не знаете, кто что мог ставить сверху, дописывать, «исправлять»? Кроме того, не всем захочется тратить время, рассматривая там ваш код (и не везде его вообще вытащишь). Да и вообще это как бы демонстрация, что вы можете писать только сайты.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

При поиске обязательно научитесь отвечать на вопросы, чего вы ждёте от своей будущей работы. Это даст вам возможность разобраться в том, чего вы на самом деле ждёте, а ещё этот вопрос всегда звучит на собеседованиях при общении с программистами. Ответ: мне нравится большая зарплата – плохой ответ. Во-первых, австралийцы не ханжи, большая зарплата тут нравится всем. Но в Австралию не едут за большими зарплатами, неплохо можно работать и на удалёнке, к тому же вы позиционируете себя как хорошего профи, а им-то как раз не проблема заработать.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Во-вторых, в Австралию едут за сменой образа жизни, для самой страны. Большая зарплата здесь – не приоритет, потому что больше денег у вас будет оставаться, если вы будете жить в России и найдёте себе хорошую удалёнку за рубежом. На разнице выигрыш получается ощутимым. А в Австралии крупные размеры зарплат уравновешиваются очень серьёзными тратами, на проживание, на аренду квартир, коммунальные, ремонт, вывоз мусора банально, автомобили и так далее, не говоря уже о еде и прочих жизненно важных покупках.

Высшее IT образование в Австралии | Компания Itec

Если собеседование прошло успешно, всё всем понравилось, вам вышлют по почте приглашение на работу. Его нужно будет распечатать, подписать и отправить обратно. Собственно, с этого момента начинается процесс оформления для вас рабочей визы. Раньше запустить его никак не могут, бюрократический момент. По поводу работы: трудоустройство идёт по контракту, контракт обычно подписывают бессрочный, для русского специалиста это считается наилучшим вариантом. Ему можно не бояться, что его сменят или же куда-нибудь засунут, отправят, подсидят. Он будет работать, пока начальство им довольно. Никакого перезаключения контракта, который так часто пугает всех мигрантов. В общем-то, процесс не самый простой, но не такой уж и сложный, особенно если разбить его на части.

Шаг третий – переговоры по цене, условиям и оформление договора покупки недвижимости

Мы начинаем переговоры о цене и условиях и сроках покупки недвижимости. На этом этапе знание как вести переговоры и понимание рыночной ситуации может сэкономить десятки тысяч долларов на покупке недвижимости. Снижение цены на 5% в процессе переговоров было достигнуто неоднократно. При стоимости недвижимости в 700 тысяч долларов экономия составит 35,000 долларов.

Обсуждение условий покупки так же существенно, как и обсуждение цены. Иногда достижение определенных условий может быть даже более важно, чем цена. Это характерно для уникальных домов. Примером может быть – условие продажи своего дома для покупки желаемого.

Мы подробно обсудим все пункты договора покупки недвижимости. Обсудим все возможные условия и варианты.

В этом процессе есть несколько этапов и проверок, в которых я участвую:

  • Проверка состояния недвижимости -building and pest inspections. Необыкновенно важный пункт, так как может выявить скрытые дефекты недвижимости.
  • Юридические проверки, conveyancing (tile search, council rates search, caveats, third party claims, development search, zoning search, body corporate search) Никак нельзя недооценить этот этап проверки. Покупки недвижимости в зоне наводнений, или в зоне, которая может стать индустриальной может сделать покупку очень невыгодной.

Я прокомментирую и дам рекомендации на основе этих отчетов. Стоимость самих проверок не входит в стоимость моих услуг- Инвойсы оплачивается напрямую инспекторам и юристу.

Я предложу вам на выбор несколько юридических компаний и инспекторов по проверке. Вы также можете найти их самостоятельно.

Сопровождаю вас по всем шагам покупки недвижимости.

Если результаты проверок вас удовлетворили, недвижимость вас устраивает, – вы даете подтверждение юристу о том, что вы покупаете и контракт становится безусловным (unconditional). На этом этапе вы оплачиваете мне остаток моей комиссии.

Обычно через 2 недели после этого – недвижимость юридически становится вашей, и вы получаете ключи. Далее возможна помощь со сдачей недвижимости в аренду.

Я много писала на тему покупки недвижимости, инвестициям в недвижимость.

Например:

Инвестиции в недвижимость и налоги в Австралии ( частые вопросы)

Сдача дома в аренду

Почему в Австралии такое дорогое жилье?

Покупка недвижимости в Австралии нерезидентами.

Процесс покупки жилья в Австралии

Информации много и потеряться в таком обилии информации легко. Что искать и где искать – два главных вопроса при покупке инвестиционной недвижимости.

Чтобы снизить риски, повысить шансы успеха, упростить себе процесс поиска и начать инвестиции напишите мне и мы начнем работать над подбором вашей инвестиции.

В чем преимущество покупки франшизы – почему нельзя просто разбросать свои визитки по предприятиям /домам?

Стас (James services):

Высшее IT образование в Австралии | Компания ItecЛюди знают марку, важно, чтобы мне доверяли. Ведь я вхожу к ним в дома, имею доступ к их личным вещам. Иногда даже на порог не пускают без проверки рекомендаций от компании и от других клиентов. Спрашивают карточку (blue card). Мне кажется, что моим клиентам нравиться, что они имеют дело с большой компанией. Да я вообще не смог бы работать и тем более столько зарабатывать без их марки и в первый год и потом.

Алексей (Бизнес в уборке):

Для меня важно было купить установившийся бизнес, оборот которого можно легко подтвердить. Все мои клиенты – это компании и наличный оплат практически нет. Я начал зарабатывать с первого дня. Во франчайзинге я не был уверен в том, что, заплатив деньги я получу клиентов.

Борис: (VIP services):

Визитки можно разбросать, но эффект будет нулевой. Покупая франшизу, вы покупаете имя, хорошо знакомое населению, и это очень важный момент: уже есть элемент доверия. Можно конечно самому стучаться в дома, но в этом случае пока дойдешь до оборота 40 тысяч в год, пройдет очень много времени.

Также работает call centre, в котором работает профессиональный коллектив, принимающий звонки 6 дней в неделю включая субботу от потенциальных клиентов. Все звонки из “своей” территории они переправляют владельцу франшизы.

Головной офис работает с организациями и заключает договора с целыми отделами государственных структур – например отделом работы с ветеранами. Этот отдел является постоянным источником потенциальных клиентов. Узнаваемая марка помогает искать клиентов, вызывает доверие и уважение. VIP существуют уже более 30 лет.

В головном офисе есть штатный юрист. Всегда можно получить консультацию в случае необходимости.

Как искать клиентов?

Стас (James services):

Обошел наш район, стучал в двери, представлялся. Оставлял карточки. До меня тут работал человек из этой же компании, так что компанию знали. Разбрасывал брошюры, только они не очень работают. На сто брошюр, хорошо если будет один звонок.

Алексей (Бизнес в уборке):

Через знакомых, иногда сами клиенты (property managers) предлагают побольше работы. В процессе работы все время что-то появляется. Рекламы не даю.

Высшее IT образование в Австралии | Компания ItecБорис: (VIP services):

Вначале клиенты покупаются вместе с покупкой франшизы. Сумма работы прописана в договоре.

Кроме клиентской базы выделяется и район – если кто-то звонит из этого района – то эти клиенты переправляются к владельцу района. Кроме того, существует множество ничейной территории –  звонки с этой территории обычно направляют тому, у кого хорошая репутация и нет негативных отзывов. Так что качественная работа оправдывает себя. Только в своем районе возможно себя рекламировать – раздавать визитки и т.д.

Прежде всего работу приносят рекомендации существующих клиентов. Брошюры не работают. Контекстной рекламой я пока не пользовался. У меня основной источник клиентов – call centre и когда мои клиенты рекомендуют меня своим знакомым.

Можно обзванивать район. Как правило 80 звонков дает 3 возможности сделать квоту и из них получить один контракт. Звонок, конечно это еще не работа. Пока договор не заключен – это виртуальный клиент. В момент заключения договора клиент перестает быть виртуальным и становиться реальным – он приносит доход и его можно продать.

Дополнительный анализ:  Работа на государственной службе и в гос учреждениях в Ростове-на-Дону

Graham (manager VIP services:)

Рекламировать себя возможно на своей территории, и мы даем дают рекламный набор на первое время. Кроме того, в головной офис звонят люди и если заявка из его района – то он получает эту заявку. Далее дает квоту на работу – если квоту принимают – то начинает работать.

Сколько можно заработать купив клининговую франшизу?

Стас (James services):

Я купил франчайзинг по уборке James Home services. Заработать, можно не напрягаясь особенно 40-50 тысяч в год. Наверное, можно больше. Но я уже на пенсии и для меня это идеальный заработок на время, которое я трачу. В первый же год отработал деньги, заплаченные за франшизу.

Алексей (Бизнес в уборке):

Я купил не франчайзинг, а бизнес по уборке квартир, которые сдаются на короткий срок. Зарабатываю примерно 120-130 тысяч в год до расходов.

Борис: (VIP services):

Высшее IT образование в Австралии | Компания ItecЯ купил франшизу VIP Commercial Services – услуги для коммерческих предприятий. На сегодня мой бизнес представляет из себя широкий спектр услуг: клининг для коммерческих предприятий. предпродажная подготовка зданий, обслуживание солнечных батарей, крыш, водостоков, мойка окон, небольшие ремонты.  У меня активно работает команда из 4-х человек. Интернациональный коллектив, отличные ребята!

Обычно новички-франчайзи начинают с 60 тысяч в год (1200 в неделю) до расходов. это работа на 40 часов в неделю. Потом эффективность начинает расти, вместе с доходами.

Graham (manager VIP services:)

Cчитает, что работа на 800-1100 в неделю это 20-25 часов работы в неделю (не включая переезды между клиентами).

Он предполагает, что, купив работы на сумму в 800-1100 в неделю трудолюбивый человек может нарастить базу клиентов за 12-18 месяцев до 1400-2000 долларов в неделю. По его мнению, это уже достаточно интенсивная нагрузка для одного человека. После этого порога – если продолжают набирать клиентов – то берут себе помощника (нанимают работника).

Высшее it образование в австралии | компания itec

Всем доброго дня!

Я Ольга, моей дочке 17 лет. Наше знакомство с ITEC началось в январе 2020 г, когда дочь попросила отправить ее в Англию подучить английский язык. Сын моих друзей два лета ездил в Англию с ITEC, и я, доверяя их мнению, также остановила на них свой выбор. Менеджер Марина подобрала летнюю школу, учитывая все наши пожелания и давая ценные советы. Мы оплатили раннее бронирование, купили билет и уже ждали срока подачи документов на визу. Но коронавирус внес свои коррективы. Сразу скажу, что в июне, когда стало окончательно ясно, что мы никуда не едем, ITEC без всяких моих напоминаний полностью вернул уплаченную мной в школу сумму за обучение. Просто позвонили, попросили прислать заявление, и через неделю деньги уже были у меня на карте.
В результате, мое доверие к ITEC выросло многократно. И когда было принято решение после 11-го класса продолжить обучение дочери за границей, я, не сомневаясь, вновь обратилась в ITEC. Сказать, что я очень рада своему выбору- не сказать ничего.

Сегодня мы имеем приглашения из всех 4-х университетов Канады, в которые подавали заявки. Это Университеты Британской Колумбии, Альберты, Калгари и МакМастер. Причем два из них даже предложили нам небольшую стипендию. Сотрудники отдела высшего образования ITEC ведут вас и контролируют каждый шаг, начиная от консультирования по выбору университета, сбора документов, подачи заявки и до принятия решения и оформления визы. Выражаю огромную благодарность нашему менеджеру Диане за профессионализм, терпение и такой потрясающий результат. Диана, вы сделали мечту моего ребенка осуществимой, спасибо Вам от всего сердца!


University of British Columbia

§

Можно ли продать франшизу/бизнес? если нет – то как из нее выйти в случае такого желания?

Стас (James services):

Я не знаю, у меня нет планов выхода, я пока всем очень доволен. Вообще договор заключается на 5 лет. Клиенты мне принадлежат – если захочу могу уйти и работать самостоятельно. Кое-кто уходит, многие остаются из-за рекламной поддержки.

Алексей (Бизнес в уборке):

В мои планы входит расширение бизнеса, привлечение членов семьи к работе и наемных работников. Постепенно планирую добавлять клиентов и расти. Уверен, что в любое время смогу продать бизнес по цене, превышающей цену покупки, потому что бизнес зарабатывает деньги.

Борис: (VIP services):

Договор заключается на 7 лет. Стоимость выхода существует. Клиенты принадлежат компании VIP. Ограничения – договор запрещает работу в подобном бизнесе в течении некоторого времени. Можно продать клиентов обратно в VIP. Покупают быстро, так как на работу всегда есть спрос.

Graham (manager VIP services:)

Как выйти из франшизы. Это можно сделать двумя путями: продать свой бизнес кому-то (например, через gumtree) или продать клиентов обратно в VIP.

Естественно, что первый путь более выгодный, так как сумма продажи будет значительно более высокая. Однако для такой продажи требуется 2-3 года успешной работы, годовые отчеты (tax returns) которые показывают доходы и расходы и что бизнес рабочий. В зависимости от оборота – можно получить 40-60 тысяч. Это трёхсторонний договор, так как компания VIP должна одобрить покупателя и заключить с ним договор.

Если продать напрямую не удается, то можно продать клиентов компании VIP. Мы их покупаем из расчета 1/10. Например: работа на 1000 долларов в неделю покупается за 10 тысяч. Кроме того, есть стоимость выхода в 3000 долларов. То есть – если купить франшизу сразу за 25-30 тысяч, то продать ее обратно сразу же, с тем же количеством клиентов можно за 7000-12000 долларов.

Шаг второй: сужение круга поиска.

Цель этого этапа – выбрать два- три варианта наиболее близких к критериям поиска в наиболее многообещающих районах.

На основе сформулированных в первом этапе критериев начинается поиск недвижимости.

Я рекомендую и мы обсуждаем район покупки, который наиболее оптимален по соответствии бюджету и потенциалу по росту стоимости или по потенциалу максимальной аренды.

Потенциал роста стоимости я оцениваю на основе,

  • исторических данных роста в районе
  • соотношение спроса и предложения в районе
  • рост населения
  • vacancy rates for rental properties
  • демография района
  • инфраструктура района (школы и больницы). Тип школ и рейтинг школ очень влияет на рост стоимости недвижимости в районе.

Свои рекомендации я подтверждаю статистикой и отчетами.

Я провожу инспекции домов, что вы выбрали и присылаем вам отчет об инспекциях. В стоимость этого этапа входит три инспекции, можно организовать больше за дополнительную плату.

Вы выбираете наиболее предпочтительном вариант, и я присылаю вам по этому варианту:

  • valuation (оценка стоимости) со сравнительными продажами сходной недвижимости в этом же районе ( в радиусе пяти километров) в последние 6 месяцев;
  • оценку аренды, которую можно получить, сдавая эту квартиру также со сравнительными данными по схожей недвижимости.
  • оценка обычных для такого типа недвижимости расходов (interest, rates, property manager fee, etc)
  • проверка зоны на наводнения.
  • Проверка на изменения зоны

Стоимость этого этапа входит в 2.3% комиссии от стоимости недвижимости. Поиск начинается сразу после заключения договора и получения предоплаты 1950 долларов. Договор заключается на 6 месяцев.

На что вообще смотреть, когда выбираешь франшизу в уборке

Стас (James services):

Я доволен своим выбором, особенно не сравнивал, просто хотелось иметь независимость и заработок и возможность самому планировать свое рабочее время. Сравнивал только два района, которые мне предложили на выбор. Думаю, немного просчитался. Взял район побогаче, так как думал, там легче найти клиентов.

По виду деятельности советую вот что: в уборке и стрижке газонов легче заработать деньги. Так как убирать нужно каждую неделю и тоже самое с газоном – трава все время растет.  Стрижка и мойка собак тоже ничего. А вот с чисткой ковров, мойкой машин, стекол – это разовые заказы.

Алексей (Бизнес в уборке):

Я смотрел на текущие продажи бизнеса.

Борис: (VIP services):

Вы должны быть готовы много работать. Нужно понимать, что вас не на работу берут. Вам дают знания и инструменты, поддержку для того, чтобы организовать успешный бизнес. На последующих этапах нужно быть готовым управлять коллективом, много работать над новыми договорами и эффективностью работы.

Выбирать район – смотреть на статистику. В зависимости от того, сколько в районе других предприятий – если это большой промышленный район – то скорее всего и значительные возможности для развития бизнеса.

Статистику офис дает – сколько жилых домов, сколько предприятий и т.д., но стоит и самому съездить посмотреть и дать оценку обстановке.

Сколько составляют ежемесячные выплаты (royalties) и какую поддержку предоставляют за эти деньги?

Стас (James services):

15% от оборота. И плюс 66 долларов в месяц за диспетчера (если кто-то позвонит из моего района – они меня туда направляют к новому клиенту) Только это бывает редко. Оборот я им показываю, но ничем его не подтверждаю. Они меня просили показать им банковский счет – я им в этом отказал.

Алексей (Бизнес в уборке): не плачу, потому что это мой бизнес

Борис: (VIP services) :

Около 700 в месяц. Стоит ли платить? Если не развивать бизнес и платить в месяц 700 долларов, то появятся вопросы – зачем это нужно. Если бизнес развивать – то структура оплат очень выгодная, так как фиксированная и не зависит от оборота.

Оплачивая услуги франчайзинговой компании, я получаю call centre, юридическую поддержку, дорогостоящее оборудование во временное пользование, возможность использовать современный офис в случае необходимости, обсудить проблемы с экспертами. А также помощь других франчайзи, если объём работ не переварить самому.

Graham (manager VIP services:)

Кроме первоначальной стоимости – регулярные выплаты:

Выплаты – ежемесячно 698 долларов (161 в неделю) независимо от оборота и количества клиентов. Что включено – заявки на работу, принимают звонки, помощь менеджера, юриста в сложных вопросах.

Дополнительный анализ:  Работа аналитик в Нижнем Тагиле: Вакансии аналитик в Нижнем Тагиле -

Что вы посоветуете тому, кто хочет открыть или купить похожий бизнес /франшизу

Стас (James services):

Можно очень хорошо работать, только не должно быть никаких аллергий, не должен быть брезгливым, все-таки не каждый может убирать чужие дома. Посмотреть на варианты франчайзинга – которые предлагает James. Ведь там не только уборка помещений – можно косить газоны, бороться с вредителями (pest control), стирка, мыть и стричь животных.

Алексей (Бизнес в уборке):

Работа напряженная, физическая и требует привычки. Нужно быть физически крепким человеком и иметь в виду, что иногда нужно работать по 10 часов в день, и бывает, что по субботам тоже. Оплачивается работа хорошо.

Борис: (VIP services):

У меня полно работы, я расписан по минутам на месяцы вперёд. На пятый год я начал позволять себе иногда отдыхать. Но, как и в начале пути, для меня остаётся главным то, что я сам себе хозяин.

Как купить:

Шаг первый: установка первоначальных критериев

Это часовая консультация. Мы обсуждаем ваши цели: что для вас важно – рост стоимости недвижимости и выигрыш в момент продажи или получение прибыли с первого дня.  (cash flow VS capital gain).

Финансирование покупки – тип кредита, соотношение сбережений к кредиту. От этого очень зависит прибыльность инвестиции.

Визовые вопросы в случае инвестиции нерезидентами. Обсуждение ограничений на покупку недвижимости нерезидентами. Мы формируем понимание о доступном финансировании и визовых ограничениях.

Возможный тип недвижимости (квартира, дом), возможные районы, типы домов и квартир. Тип недвижимости и особенно район влияет очень значительно на успех инвестиции.

Структура покупки – на одно имя, или бизнес структура. От того, как куплена недвижимость – на чье имя очень часто зависит сумма налогов в момент продажи.

Стоимость первоначальной часовой консультации 150 долларов.

Это хороший первый шаг в направлении создания портфеля инвестиций.

Работа в it

Лучше всего начать с замечательного поста о том, сколько денег иметь с собой по приезду. Цифры там несколько устарели, но дает отличную идею как прикинуть нужное количество денег. Это не значит, что нельзя ехать с 50 долларами в кармане, но некоторая сумма для начала даст больше уверенности. В отличие от Канады, Австралия не требует доказательства наличия некой минимальной суммы на счету.

Население Австралии всего 20 миллионов человек, что, соответственно, сказывается и на количестве вакансий, например, даже в очень благополучные два-три года назад, количество вакансий по запросу С Melbourne было гораздо меньше, чем в разгар доткомовского кризиса в Калифорнии.

Сколько нужно клиентов, чтобы заработать скажем 80 тысяч в год? сколько нужно для этого работать часов в неделю в среднем?

Стас (James services):

У меня 16 клиентов, плюс бывают разовые работы. Мне этого мне хватает на хлеб с маслом. Набрал их за 2 года. Чтобы 80 тысяч зарабатывать – нужно 25-30, хотя это зависит от того, как часто нужно убирать.

Алексей (Бизнес в уборке):

У меня всего 3 клиента – это компании по управлению недвижимостью, они дают мне стабильную работу, нет особых колебаний в заработке от месяца к месяцу. Собственно, эти три клиента и дают мне весь мой заработок.

Борис: (VIP services):

Чтобы заработать 80 тысяч в год – нужно иметь работы в неделю на 1670 долларов. На самом деле в свой первый год (пять лет назад) я сделал оборот в 130 тысяч. Так что это вполне реально, но работать нужно довольно напряженно. Нужно постоянно развивать бизнес, и вполне возможно развивать его на уровне 30-35% в год. На каком-то этапе это означает, что нужно нанимать людей и платить им зарплату.

В клининге две основные и конкурирующие франшизы vip and james.  какая лучше – как вообще выбирать, есть ли между ними различие?

Стас (James services):

Я выбрал James так: увидел их объявление в газете, позвонил. Приехал их представитель ко мне. Он мне понравился. обещал, что даст прицеп с рекламой, обучение обеспечит. Разговаривал с VIP, но что- то мне не понравилось, ничего они не обещали. Во всяком случае прицепа не давали.

Алексей (Бизнес в уборке):

Не сравнивал

Борис: (VIP services):

Побывал в офисе VIP и офисе Jim’s в Аделаиде. Посмотрел, как они работают и выбрал VIP. В нашем штате они дают хорошую рекламную поддержку и вообще их офис больше и лучше, явно выше поддержка. Поэтому для меня выбор был достаточно простой. В других штатах также есть представители.

При поиске немало помог регулирующий орган: Franchise Council of Australia.

Природа, погода

Австралия довольно большой остров, поэтому погода различается довольно сильно. Холодно и низкая влажность в Мельбурне, чуть потеплее в Аделаиде. Теплее, но влажнее в Сиднее, еще больше влажность в Бризбене, Дарвине. Довольно неплохая погода — тепло и низкая влажность в Перте. Мельбурн:

летом тепло, 25-30 градусов, несколько дней может быть 40-45 (но при низкой влажность ощущаются гораздо лучше, чем, например, в Сеуле 30 градусов со 100 процентной влажностью). Зимой 7-8 градусов ночью, 12-17 днем. Океан довольно холодный, купаться (без гидрокостюма 🙂 ) можно только в январе-феврале.

Да, 8 из 10 самых ядовитых пауков живут в Австралии, но в повседневной жизни с ними встретитья довольно сложно и чем севернее, тем вероятность встречи увеличивается :-). Акулы есть, но они тоже больше любят северные воды, как и ядовитые медузы 🙂

Что входит в стоимость франшизы?

Стас (James services):

Не слишком много. Мне дали прицеп с названием франшизы (James Home services), набор одежды с логотипом и кое-какие инструменты для уборки. Клиентов не дали. Программа компьютерная для учета – чтобы инвойсы выписывать. Было обучение.

Алексей (Бизнес в уборке):

Контакты с компаниями, занимающимися управлением недвижимостью. прежний владели со мной работал первые две недели, кое- какое оборудование.

Борис: (VIP services):

Договоры с клиентами на работу на сумму от 800 до 1200 долларов в неделю;

Начальный набор рекламы;

Компьютерная программа учета;

Чистящие средства (начальный набор).

Можно ли купить клиентскую базу? сколько лучше купить в самом начале?

Стас (James services):

Мне не предлагали. Я купил сначала один район, потом второй. Для начинающих не советую сразу покупать два района. Хотя бы с одним разобраться сначала и то хорошо.

Алексей (Бизнес в уборке):

Для меня разумнее самому искать, хотя можно конечно купить похожий бизнес с целью укрупнения, но это большие затраты. Думаю, что путь постепенной наработки контактов больше мне подходит.

Борис: (VIP services) :

Стоимость договора – 1/10. То есть если договор на предоставление услуг 200 долларов в неделю – этот договор можно купить или продать за 2000 долларов. Продается через офис.

Особенность № 2

Подготовка специалистов для разных секторов экономики. Информационные технологии сегодня используются практически в любой отрасли. Таким образом, получив образование в области IT, можно найти работу практически в любой сфере индустрии или сервиса.

На факультете IT Университета Монаша основное внимание уделяется пяти «флагманским» направлениям:

  • вычислительная биология;
  • использование IT технологий в общественной жизни:
  • создание «умных машин»;
  • моделирование, оптимизация и визуализация;
  • системы хранения информации и кибербезопасность.

Какое-то обучение включено? вообще нужно ли обучение?

Стас (James services):

Первые две недели ездил с человеком, который в James уже много лет. Клиентов у него море и на него несколько человек работает. Я смотрел и учился на ходу.

Алексей (Бизнес в уборке):

Смотрел в первые две недели как работает бывший владелец, да и сам работал раньше в похожем бизнесе, только в виде наемного работника. Так что я знал, что нужно делать.

Борис: (VIP services):

Обучение – частично теоретические, частично в полях с менеджером. Во время обучения познакомят с системой выдачи квот, системой оптимизации работы.

Особенность № 3

Наличие профессиональной сертификации. Все выпускники вуза кроме традиционных университетских «корочек» получают ещё и профессиональный сертификат Australian Computer Society (ACS). Благодаря этому выпускнику не нужно проходить дополнительную сертификацию, чтобы начать профессиональную деятельность в Австралии.

Возможность остаться работать в Австралии — не преувеличение, а факт. Каждый иностранец, получивший высшее или поствысшее образование в Австралии, имеет право остаться в этой стране по «визе выпускника», работать, а при желании и подать документы на ПМЖ.

Срочно работа: it австралия — июнь 2021 — 2529 вакансий – jooble

4000 $

 …программного кода на предмет наличия уязвимостей
* Владение инструментами IDA Pro, adb, gdb, dex2jar, JEB, jad, Hooper, drozer, Snoop-
it, IntroSpy

Нас обрадуют:
* Знание стандартов разработки под платформы iOS, Android;
* MASVS OWASP Mobile Top 10, MASVS.
*… 

Удалённая работа

От теории к практике:

Кем работают выпускники IT-программ Университета Монаш?

По статистике, которую отслеживает сам университет, 90% его выпускников IT программ занимают следующие позиции:

  • Бизнес-аналитики;
  • Системные аналитики;
  • Администраторы сетей;
  • Консультанты по IT-безопасности;
  • Управляющие дата-центров;
  • Программисты;
  • Веб-дизайнеры и разработчики;
  • Разработчики компьютерных игр;
  • IT-консультанты.

Особенность № 1

Практическая направленность. Все программы университета имеют обязательную практическую направленность для дальнейшего гарантированного трудоустройства выпускников. Чистые «академики» никого в мире реальной экономики и производства не интересуют.

Особенность № 4

Глобальный опыт. Почти по всем программам можно проходить зарубежные стажировки. Студенты бакалаврских программ особенно ценят возможность пройти стажировку во время летних каникул по программе MURPA. Это уникальный 2-месячный опыт в одном из партнерских университетов Monash за пределами Австралии.

Бакалавриат

  • Срок обучения – 3 года
  • Стоимость обучения – 37 000 австралийских долларов в год
  • После обучения присваиваются степени: Bachelor of Computer Science, Bachelor of Computer Science Advanced (Honours), Bachelor of Software Engineering (Honours)

Магистратура

  • Срок обучения – 1-2 года
  • Стоимость обучения – от 30. 300 до 36 000 австралийских долларов за всю программу
  • После обучения присваиваются степени: Master of Information Technology, Master of Networks and Security, Master of Data Science

Что еще почитать-посмотреть

Фотографии:

Оцените статью
Аналитик-эксперт
Добавить комментарий