ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ Аналитика

4.1.1 – Интерфейс

Справочник Нормативы состоит из пяти разделов:
Расценки, Машины и механизмы, Ценники, Индексы пересчета и
Ресурсы (см. рис. 1).

Рис. 1. Разделы справочника

Каждый раздел содержит соответствующие нормативные документы, объединенные в
папки (см. рис. 2).

Рис. 2. Содержание разделов справочника

Структуру справочника можно изменять: создавать и удалять новые папки, копии
сборников внутри разделов, формировать собственные нормативные
базы, а также располагать элементы справочника в
произвольном порядке.

Наименования, количество и порядок расположения разделов справочника изменять
невозможно.

При работе со справочником Нормативы на панель инструментов
Менеджера вынесены следующие инструменты:

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОбновить данные – заново загружает справочник с сервера, позволяя
отобразить изменения, произведенные другими пользователями.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТСоздать папку – создает новую папку внутри текущей.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТСоздать сборник – создает в текущей папке новый сборник.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТСкопировать узел – создает копию выбранной папки или сборника. Копия
располагается на том же уровне, что и копируемый узел.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТУдалить узел – удаляет выбранную папку или файл.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТПереместить вверх – перемещает выбранный узел на одну позицию вверх.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТПереместить вниз – перемещает выбранный узел на одну позицию вниз.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТПросмотреть описание – позволяет создавать и редактировать описание
сборников и папок, созданных пользователем. Редактирование производится в
специальном окне.

Эти инструменты частично продублированы в контекстном меню
структурной части справочника.

Перемещение по структуре справочника может осуществляться в структурной или в
содержательной части. В первом случае выбор элемента осуществляется одним, а во
втором – двойным щелчком мыши.

При выборе папки или файла в структурной части, его содержимое отображается в
содержательной. Работа с выбранным сборником осуществляется либо на вкладке
Состав содержательной части Менеджера, либо в отдельном окне. В обоих
случаях принципы работы и количество отображаемых данных одинаковы, но при
работе в отдельном окне доступно большее количество функций (например,
редактирование сборников).

Чтобы открыть сборник:

  • Щелкните двойным щелчком мыши по названию сборника в структурной части
    Менеджера или на расценке на вкладке Состав.

  • В контекстном меню сборника (или содержательной части Менеджера)
    выберите пункт Открыть сборник.

  • Нажмите <Enter>, стоя на справочнике, в структурной части Менеджера.

4.1.2 – Структура справочника

Отображение сборников нормативов в Комплексе несколько отличается от вида их
печатных аналогов. Однако, они содержат всю информацию, которая присутствует в
бумажных сборниках.

Сборник в Комплексе представляет собой таблицу, каждая строка которой содержит
всю информацию об одной расценке (материалу, машине): обоснование, наименование,
единица измерения, стоимостные показатели и пр. (см. рис. 1).

Рис. 1. Сборник расценок

Электронные сборники расценок, кроме стоимостных показателей из печатных
сборников, включают в себя обработанные данные из элементных сметных норм, т. е.
нормы расхода ресурсов и составы работ.

Элементные сметные нормы и технические части сборников доступны и в текстовом
виде.

Как в сборниках, так и в текстовых документах, предусмотрены возможности быстрой
навигации и поиска.

По каждой строке таблицы в соответствующих графах отображаются обоснование,
наименование, единица измерения, а также, в зависимости от типа сборника
(расценки, машины или материалы), ценовые величины, трудоемкость, разряд работы,
информация о прейскурантах, энергозатраты и ряд других параметров.

Разделы Расценки, Машины и механизмы, Ценники содержат сборники
расценок, машин и материалов соответственно, сортированные по видам нормативных
баз.

Раздел Индексы пересчета содержит сборники коэффициентов пересчета ценовых
показателей из базисного в текущий
уровень цен (см. рис. 2). Они различаются по названиям выпускающих организаций и
дате выпуска (обычно указывается год и месяц).

Рис. 2. Сборники индексов пересчета

Составление сборников индексов пересчета осуществляется ГК “СтройСофт” и
местными органами ценообразования в строительстве. Комплекс также позволяет
создавать собственные сборники индексов пересчета.

Каждый сборник индексов представляет собой таблицу, в которой представлены
индексы пересчета, разработанные конкретной организацией на конкретный месяц для
различных видов работ (см. рис. 3).

Рис. 3. Таблица сборника индексов пересчета

Данные представлены в виде таблицы, в которой содержится следующая информация:

  • Шифр каждого индекса; наименование работ и конструктивных элементов.

  • Нормативные значения накладных расходов и сметной прибыли (для баз МТСН и ТСН).

  • Коэффициенты пересчета базовых цен в текущие применительно к различным ценовым показателям расценки, а также значения зимнего удорожания (для баз МТСН/ТСН).

  • Процент к значению индекса предыдущего выпуска.

4.2 – Справочник поправок

Поправки – это коэффициенты, используемые для учета условий производства
работ. Правила применения поправок описаны в нормативной документации –
МДС, технических частях сборников и пр. В Комплексе все
поправки собраны в отдельный справочник в
Менеджере (см. рис. 1).

Справочник поправок позволяет:

  • просматривать существующие в базе данных Комплекса
    сборники поправок;

  • импортировать новые сборники и экспортировать в отдельный файл существующие;

  • корректировать существующие сборники поправок;

  • формировать собственные сборники поправок.

Подробнее о правилах применении поправок в процессе создания сметной
документации в Комплексе см. п. 5.9.1.

Рис. 1. Справочник поправок

Поправки в справочнике разбиты на группы, каждая из которых предназначена для
своей нормативной базы.

Содержательная часть справочника содержит две вкладки: Поправки и
Источники поправок.

На вкладке Источники поправок представлен список нормативных документов,
использованных при составлении данного перечня поправок.

На вкладке Поправки в виде таблицы отображается содержимое выбранной группы
поправок.

Таблица состоит из следующих граф:

  • Код – числовой код поправки.

  • Наименование – описание условий ее применения.

  • Источник поправки – наименование нормативного документа, из которого взята данная поправка.

  • Поправки – числовое значение поправки отдельно для каждого ценового показателя.

  • Примечание – дополнительная информация о поправке. Иногда в этой графе дается информация об источнике.

Для удобства поиска нужной поправки в справочнике существует возможность
отфильтровать список по нормативным документам, из которых была взята поправка.
Для этого установите флажок Фильтр на источник, и, в появившемся списке,
снимите флажки с тех источников, поправки из которых не будут отображаться.

В появившемся списке флажками отмечены источники, поправки из которых
отображаются в списке.

В нижней части вкладки расположены две панели, предназначенные для вывода
дополнительной информации о текущей (выделенной) поправке.

В справочнике поправок обеспечен поиск поправочных коэффициентов по значению
кода и наименованию. Поиск может быть осуществлен как по полному значению кода
или наименованию, так и по их фрагментам, вне зависимости от источника
применения или в соответствии с наложенным фильтром.

Поиск по наименованию
доступен из контекстного меню (см. рис. 2), а также по сочетанию клавиш
<Ctrl F> (в появившемся контекстном меню необходимо выбрать пункт Поиск
в справочнике поправок) (см. рис. 3).

Рис. 2. Запуск поиска через контекстное меню

Рис. 3. Запуск поиска комбинацией клавиш Ctrl F

Поиск может быть осуществлен одновременно по коду и наименованию поправки, в том
числе с учетом примененного фильтра. Для осуществления поиска необходимо нажать на клавишу ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Рис. 4. Параметры поиска

Режим поиска поправочных коэффициентов также доступен и при составлении сметной
документации в момент назначения из справочника. Например, в момент добавления
расценки в проектную смету или акт выполненных работ
КС-2 и автоматического предложения назначить поправочный
коэффициент. Вызов режима поиска осуществляется ранее указанными способами.

4.4 – Справочник расчетных формул

Формулы, по которым производится расчет сметы, а также необходимые константы,
зависят от типового расчета, выбранного в Параметрах
объекта. Данный справочник предназначен для
просмотра типовых расчетов, созданных в Комплексе, и работы с ними.

Рис. 1. Справочник расчетных формул. Формулы.

Внимание! Не следует без необходимости изменять содержимое типовых расчетов.

Работа с типовыми расчетами производится, в основном, в содержательной части,
которая содержит четыре вкладки:

  • Формулы – это основная вкладка, она содержит все параметры расчета смет в виде таблицы. В ней строки – это виды работ, столбцы – их параметры и формулы для расчета (см. рис. 1);

  • Виды работ – здесь перечислены основные виды работ, используемые в расчетах. Также вкладка содержит настраиваемый список видов работ для расчета соответствующих расценок по Сметной цене (см. рис. 2);

Рис. 2. Справочник расчетных формул. Виды работ.

  • Виды работ (Форма 3) – эта вкладка содержит перечень видов работ, которые будут использоваться при формировании КС-3;

  • Параметры – перечень параметров – числовых коэффициентов, учитывающих условия производства работ, которые будут использованы при расчете сметы (см. рис. 3).

Рис. 3. Справочник расчетных формул. Параметры.

Информация на каждой вкладке доступна для редактирования.

Рассмотрим подробнее вкладку Формулы (см. рис 1). Таблица на ней содержит
следующие колонки:

  • Номер – порядковый номер формулы; он служит для идентификации формулы на
    Панели цен;

  • Наименование – название расчетного параметра;

  • Шифр – краткое обозначение расчетного параметра. Для расценок состоит из номера сборника и (не всегда) номера раздела;

  • № вида работ, Виды работ – два взаимозависимых параметра, задающие вид работ, к которому относится данный расчетный параметр. Перечень видов работ и их порядковые номера формируются на вкладке Виды работ справочника расчетных формул;

  • Справочник видов работ (Форма 3) – вид работ для формирования КС-3;

  • Объектная и св. смета – тип работ: Строительные, Монтажные, Оборудование, Прочие – выбирается из выпадающего списка;

  • Итоговые, Единичные – два больших раздела, содержащих формулы расчета стоимостных показателей расценки;

  • Накладные расходы, Сметная прибыль, Зимние удорожания на работу, Зимние удорожания на материалы – значения (в процентах) накладных расходов, сметной прибыли и зимних удорожаний, которые берутся из методической документации;

  • Примечания – дополнительная информация по данному расчетному параметру.

Все поля таблицы доступны для редактирования. Данные в ячейки либо вводятся
вручную, либо выбираются из выпадающего меню. Также существует возможность
добавлять или удалять строки в таблице.

Редактировать формулы можно вручную, но лучше использовать для этого специальный
редактор. Для этого щелкните по редактируемой ячейке левой клавишей мыши и
нажмите на кнопку ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

В окне редактора формул имеется текстовое поле для ввода формул, а также
перечень возможных переменных и функций. Чтобы добавить какую-либо переменную
(функцию) в формулу, установите курсор в соответствующее место и щелкните левой
клавишей мыши по наименованию переменной. Знаки арифметических действий, скобки
и константные значения вводятся с клавиатуры.

Дополнительный анализ:  AUD CAD (AUDCAD=X) - Обзор и Прогноз валютной пары, Курс онлайн | Stolf

После завершения ввода формулы нажмите Применить.

4.5 – Поисковые маршруты

Поисковый маршрут (путь поиска) – это средство гибкой настройки поиска
расценок и ресурсов, позволяющее работать с различными нормативными
базами.

Поисковые маршруты указывают, в каких сборниках и в каком порядке будет
производиться поиск нормативов. Некоторые включены в стандартную комплектацию
Комплекса, существует также возможность создавать собственные пути поиска.

Поисковый маршрут указывается в параметрах каждого объекта; его
выбор зависит от используемой нормативной базы.

В Комплексе существует четыре вида поисковых маршрутов: РасценкиОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТМашины и механизмыОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТЦенникиОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОбъединенные маршрутыОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Справочник предназначен для работы с поисковыми маршрутами:
просмотра, создания, редактирования, удаления.

Справочник имеет древовидную структуру. Все элементы в нем группируются в
следующем порядке: Объединенные маршруты, Расценки, Машины, Материалы.
Существует возможность создавать папки любого уровня вложенности и размещать
поисковые маршруты в них.

В структурной части производится выбор нужного маршрута, в содержательной
отображается его содержимое – перечень нормативных баз, по которым будет
произведен поиск расценки (ресурса) (см. рис. 1).

Рис. 1. Поисковые маршруты

Работа в справочнике Поисковые маршруты производится через контекстное
меню. Наиболее часто используемые функции продублированы на
панели инструментов справочника.

4.5.1 – Создание поискового маршрута

Для создания поискового маршрута щелкните правой клавишей мыши по любому
элементу справочника и в контекстном
меню выберите пункт Создать поисковый маршрут. Также
можно воспользоваться кнопкой ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТФормирование пути поиска (см.рис. 1).
ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Рис. 1. Формирование пути поиска

В поле Наименование пути введите имя, которое будет применяться для
создаваемых поисковых маршрутов. В правой части на вкладках Расценки, Машины и
механизмы, Ценники представлен древовидный список соответствующих сборников
нормативов. В нем выберите папки, в которых будет производиться поиск, одним из
способов:

  • Раскрывая элементы списка, установите флажки на выбранные пункты;

  • Щелкните левой клавишей мыши по выбранному пункту в списке и нажмите на кнопку Добавить путь в поисковый маршрут (без учета вложенных папок) или Добавить путь в поисковый маршрут с подчиненными папками;

  • Щелкните правой клавишей мыши по выбранному пункту в списке и в контекстном меню выберите пункт Добавить путь в поисковый маршрут или Добавить путь в поисковый маршрут с подчиненными папками.

Список выбранных элементов отображается в левой части.

Порядок элементов в списке также имеет значение: он определяет порядок обхода
сборников при поиске. Чтобы изменить порядок следования элементов в списке,
щелкните по нему правой клавишей мыши и в контекстном меню выберите пункт
Переместить вверх или Переместить вниз.

После задания всех параметров поисковых маршрутов, нажмите Создать.

4.6 – ЭСН и методики

В состав Комплекса входит вся методическая документация, необходимая сметчику.
Данный справочник содержит текстовые нормативные документы:
элементные сметные нормы, технические части к сборникам и методическую
информацию (см. рис. 1).

Рис. 1. ЭСН и методики

Справочник разбит на три больших раздела: Технические части, ЭСН и
Методическая информация. Работа с данным справочником аналогична работе со
сборниками нормативов.

Управление структурой справочника производится через контекстное
меню структурной части Менеджера. Наиболее
часто используемые функции продублированы на панели инструментов справочника
ЭСН и методики в верхней части окна.

Рассмотрим функции контекстного меню более подробно.

Обновить данные – повторное считывание информации из базы
данных.

Просмотреть документ – просмотр выбранного сборника в отдельном окне.

Создать папку – создание новой папки в текущей (выбранной).

Создать документ – создание нового документа в текущей папке.

Изменить наименование – смена наименования элемента (документа или папки).

Удалить узел – удаление выбранного элемента без возможности его
восстановления.

Переместить вверх – перемещение вверх по структуре справочника.

Переместить вниз – перемещение вниз по структуре справочника.

Экспорт – экспорт документа в файл.

Импорт – импорт документа из файла.

Настроить это меню – настройка отображения контекстного меню.

Вид – настройка отображения информации в справочнике.

Просмотр документа осуществляется в отдельном окне либо в содержательной части
Менеджера.

Окно просмотра методической информации (см. рис. 2) имеет собственную панель
инструментов. Ее содержимое изменяется в зависимости от свойств открываемого
документа. Например, если документ предназначен только для чтения, кнопки,
предназначенные для его редактирования, будут скрыты.

Рис. 2. Просмотр методической информации

Панель может содержать следующие инструменты:

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Для создания нового документа существует два способа:

Таким образом, будет создан пустой документ. Добавить в него содержимое можно либо вручную, либо из файла

В первом случае следует открыть документ в отдельном окне. В структурной части щелкните правой клавишей мыши по названию документа и в контекстном меню выберите пункт Просмотреть документ. Нажмите на кнопку ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Верхнюю часть окна редактирования документа занимает панель инструментов. Ее
содержимое не постоянно и зависит от свойств открываемого документа. Если
документ доступен для редактирования (а по умолчанию это так), на панели в
верхней части окна будет выведен набор инструментов для форматирования текста.
Введите текст, отформатируйте его и нажмите на кнопку Сохранить в нижней
части окна.

Как правило, текст документа не вводится вручную, а берется из какого-либо
внешнего источника. Комплекс поддерживает импорт информации из следующих
форматов: *.htm (*.html), *.rtf, *.txt, *.doc, *pdf.

Чтобы загрузить содержимое из файла, щелкните по названию документа в
структурной части и в контекстном меню выберите пункт Загрузить документ. В
появившемся окне выберите файл, содержащий необходимую информацию, и нажмите
Открыть. Содержимое выбранного файла будет перенесено в документ. Те данные,
которые он содержал до загрузки, будут утеряны.

При просмотре документа в отдельном окне существует возможность поиска в тексте
ключевого слова или фразы. Нажмите на кнопку ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТНайти» введите искомое слово (фразу) – все найденные фрагменты будут подсвечены, для перехода к следующему найденному фрагменту нажмите «Далее». После завершения поиска нажмите ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Рис. 3. Поиск в тексте документа

Подсветка найденных строк доступна для документов формата HTML, а также для
документов формата DOC при условии наличия MS Word 2007 и старше. В случае
отсутствия вышеперечисленного программного обеспечения, документ технического
описания будет загружен с помощью MS Word Viewer без поддержки подсветки
найденных результатов поиска.

4.7 – Стройки

Справочник Стройки Менеджера (см. рис. 1)
предназначен для ведения перечня договоров, проектов, строек, очередей
строительства и пусковых комплексов (далее – элементов справочника), а также для
привязки к ним объектов. Здесь также производится создание сводных сметных
расчетов и запускается режим их формирования.

Рис. 1. Справочник Стройки

Справочник Стройки имеет структуру дерева, его элементы могут объединяться в
папки. Справочник содержит следующие разделы:

  • Договоры – здесь хранятся созданные в Комплексе договоры;

  • Независимые объекты – список объектов, не привязанных ни к одному
    элементу справочника;

  • Объекты – папки, проекты, стройки, очереди и пусковые комплексы,
    созданные пользователем. Пусковые комплексы могут быть независимыми
    (располагаться в одной из папок), либо входить в очередь (стройку, проект).
    Очереди также могут существовать независимо, или существовать в составе
    стройки, проекта. Аналогично, Стройки могут существовать независимо или в
    составе Проекта;

  • Корзина – содержит удаленные документы.

Для создания нового элемента справочника Стройки (договора, проекта,
стройки, очереди, пускового комплекса) выделите его в структурной части
Менеджера и далее воспользуйтесь:

При работе со справочником Стройки содержательная часть Менеджера
разделена на четыре вкладки:

  • Свойства – здесь следует внести общую информацию об элементах
    справочника: ответственные организации и должностные лица, полное
    наименование и шифр договоров (строек, очередей, пусковых комплексов), год,
    в ценах которого составляется документация и описание;

  • Объекты – на этой вкладке перечислены объекты, принадлежащие
    текущему элементу справочника Стройки;

  • Независимые объекты – перечень всех объектов, существующих в базе
    Комплекса и не принадлежащих никакой стройке (очереди, пусковому комплексу);

  • Объекты без договоров – перечень объектов, не принадлежащих никакому
    договору.

Чтобы сформировать список объектов, относящихся к данному элементу справочника
Стройки, сделайте следующее:

  1. Перейдите на вкладку Независимые объекты (при формировании состава
    проектов, строек, очередей и пусковых комплексов) либо Объекты без
    договоров
    (при формировании состава договоров).

  2. В соответствующем списке отметьте флажками объекты, относящиеся к выбранному
    элементу, и нажмите Перенести. Отмеченные объекты будут привязаны к
    договору (проекту, стройке, очереди, пусковому комплексу) и перенесены на
    вкладку Объекты.

4.9 – Объекты

К этому справочнику придется обращаться чаще всего. Здесь
хранится большая часть сметной документации, созданной в Комплексе, за
исключением сводных сметных расчетов и аналитических
отчетов.

Сметная информация в Комплексе сортируется по объектам строительства.

Объект – основной элемент справочника, имеющий древовидную структуру и
содержащий следующие элементы (см. рис. 1):

Рис. 1. Структура объекта

  • СТРУКТУРА – служит для отображения структуры созданной сметной документации;

  • СМЕТЫ – дает доступ к созданным сметам; содержит две вложенные папки – Проектная и Исполнительная, – соответственно, для проектных и исполнительных смет;

  • ВЫПОЛНЕНИЯ – служит для создания актов КС-2, формы журнала выполненных работ КС-6а;

  • М-29 – дает доступ к форме отчета о расходе основных материалов М-29;

  • РЕСУРСНЫЕ РАСЧЕТЫ – служит для создания и хранения ресурсных расчетов и ведомостей материалов;

  • КС-3 – служит для создания справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.

В содержательной части справочника, в зависимости от того, какой элемент выбран,
может выводиться самая различная информация.

Для занесения информации по локальной смете раскрываем
папку СТРУКТУРА, выбираем необходимый нам элемент и переходим на вкладку
Параметры (см. рис. 2).

Рис. 2. Структура объекта, описание локальной сметы

На этой вкладке можно внести следующую информацию по локальной смете:

  • номер главы сводного сметного расчета;

  • тип работ;

  • шифр и полное наименование;

  • код;

  • номер ревизии;

  • сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений;

  • сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;

  • номер температурной зоны и коэффициент к нормам;

  • значение величины строительного объема;

  • даты начала и окончания строительства;

  • список чертежей;

  • описание;

  • подписи должностных лиц (Исполнил, Проверил, Утвердил, Субподрядчик);

  • поправочные коэффициенты на всю локальную смету.

Работа с объектами рассмотрена в Разделе 4.

5.1 – Справочник типовых настроек

Для каждого объекта, созданного в Комплексе, существует набор
параметров, которые задаются при его создании. Они зависят, в основном, от
используемой нормативной базы и определяют особенности
расчета и отображения сметной документации, принадлежащей данному объекту.

Установка параметров может быть произведена одним из двух способов: вручную или
с использованием шаблона. В последнем случае большинство параметров (за
исключением разделов Наименование, Описание, Должностные лица)
устанавливаются автоматически.

Дополнительный анализ:  4 способа анализа и поиска аудитории на Facebook

Справочник типовых настроек предназначен для создания,
редактирования, удаления шаблонов типовых настроек объекта, а также для
установки шаблона, используемого по умолчанию.

Рис. 1. Справочник типовых настроек

Окно справочника (см. рис. 1) можно разделить на две части. В левой
(структурной) представлен список шаблонов типовых настроек, объединенных по
видам используемой нормативной базы, а в правой (содержательной) отображается
содержимое выбранного пункта.

Все основные операции с шаблонами могут быть произведены через контекстное
меню. Некоторые наиболее часто употребляемые функции
продублированы на панели инструментов справочника.

Добавить типовые настройки, Удалить типовые настройки – создание/удаление
шаблона типовых настроек. Данные функции продублированы на панели инструментов
(кнопки ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТТиповые настройки по умолчанию – выбор текущего шаблона в качестве
используемого по умолчанию. Аналогично работает кнопка ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТДобавить вид нормативной базы, Удалить вид нормативной базы
соответственно, создание/удаление вида нормативной базы (на панели инструментов – кнопки ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Экспорт – экспортирует выбранный шаблон в отдельный файл.

Импорт – импортирует шаблон из файла.

Создание и удаление шаблонов производится схожим образом, поэтому оба действия
рассматриваются в одном пункте. Существует несколько способов:

Нажмите на кнопку ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Щелкните правой клавишей мыши по нужному виду нормативной базы в структурной части справочника, затем в контекстном меню выберите пункт Добавить типовые настройки (Удалить типовые настройки).

В структурной части выделите вид нормативной базы, на основе которого создается шаблон, и нажмите клавишу <Insert> (для удаления элемента – сочетание клавиш <Ctrl Delete>).

Как уже говорилось, все шаблоны объединены в группы по видам используемой
нормативной базы. Создание и удаление вида нормативной базы и шаблона
производится схожим образом.

Для внесения изменений в существующий (или вновь созданный) шаблон, в
структурной части справочника щелкните по нему левой клавишей мыши. В
содержательной части внесите необходимые изменения (аналогично установке
параметров вручную), затем нажмите Применить для сохранения, или Отмена – для отмены произведенных изменений.

Для экспорта шаблона щелкните по нему правой клавишей мыши и в контекстном меню выберите пункт Экспорт. После этого в окне Экспорт типовых настроек выберите папку, в которую будет помещен файл шаблона, и нажмите Сохранить.

Экспортированный файл шаблона типовых настроек имеет расширение *.vnb.

Для импорта шаблона щелкните в любом месте структурной части справочника правой
клавишей мыши, в контекстном меню выберите пункт Импорт, затем в появившемся
окне укажите местоположение импортируемого файла и нажмите Открыть. Шаблон
будет автоматически размещен в папке с названием того вида нормативной базы,
которая была указана в файле.

Для того чтобы сделать шаблон используемым по умолчанию, выберите его в
структурной части и нажмите на кнопку ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТТиповые настройки по
умолчанию
.

5.2 – Организации

При формировании документации необходимо вводить информацию об организациях,
принимающих участие в проекте. При этом для разных объектов часто приходится
вводить одни и те же данные. Можно упростить процесс, используя Справочник
организаций.

Справочник организаций предназначен для создания и изменения перечня
компаний, участвующих в создании объекта; он дублирует одноименный
справочник в Менеджере. В нем удобно
просматривать, вносить новую или изменять существующую информацию об
организациях, принимающих участие в проекте.

Рис. 1. Справочник организаций

Справочник (см. рис. 1) разделен на структурную и содержательную части. В левой
представлен перечень организаций в виде древовидного списка, содержимое
выделенного пункта отображается в правой части. Для этого справочника существует
своя панель инструментов:

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТСохранить – сохранение введенных данных в базу.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОбновить – повторное считывание данных с сервера.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОтменить – отмена всех несохраненных изменений.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТВверх – переход на один уровень вверх по структуре справочника.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТНовая папка – создание нового каталога в текущем.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТНовая организация – создание новой записи об организации в текущем каталоге.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТНовый сотрудник – создание новой записи о сотруднике в текущей
организации.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТУдалить – удаление текущего каталога или организации.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Информация в содержательной части располагается на двух вкладках: Карточка и Должностные лица. На первой вводится информация о предприятии, на второй – о сотрудниках и руководителях.

После внесения информации в справочник нажмите ОК для ее сохранения.

5.3 – Виды наименований лимитированных затрат

В режиме Проектная смета на информационной панели Лимитированные затраты
существуют строки двух типов. Строки белого цвета – это стандартные итоги,
полученные простым суммированием данных сметной таблицы. Голубым цветом
обозначены расчеты за итогом сметы – дополнительные затраты и начисления.

Данный справочник предназначен для настройки шаблона вывода
стандартных итогов сметы. В нем существует возможность изменить стандартные
наименования итогов, сохранить их в шаблон и выбрать его в качестве шаблона по
умолчанию.

Рис. 1. Виды наименований лимитированных затрат

Справочник (см. рис. 1) разделен на две части: в верхней перечислены
наименования шаблонов стандартных итогов, а в нижней отображается их содержимое.

По умолчанию текущим является шаблон Стандартные наименования. Он недоступен
для редактирования; на его основе создаются все новые шаблоны.

Большинство действий в справочнике производится посредством контекстного
меню.

Для того, чтобы создать новый шаблон, щелкните правой клавишей мыши в верхней
части Справочника и в контекстном меню выберите пункт Новый вид. Сразу после
создания рекомендуется сменить название шаблона: для этого щелкните по нему
левой клавишей мыши, введите новое имя и нажмите <Enter>.

После этого можно приступать к редактированию.

Как уже говорилось, новые шаблоны создаются на основе исходного. Работа с
шаблоном производится в нижней части справочника и заключается в изменении
наименования и признака печати существующих итогов.

Для изменения наименования итога, щелкните по нему левой клавишей мыши, введите
новое наименование и нажмите <Enter>.

Изменение признака печати итога производится выбором соответствующего пункта из контекстного меню.

Установка текущего шаблона производится через контекстное меню: щелкните правой
клавишей мыши по нужному шаблону и выберите пункт Назначить.

Чтобы удалить шаблон, в контекстном меню выберите пункт Удалить. Шаблон Стандартные наименования удалить невозможно.

5.5 – Шаблоны лимитированных затрат

Расчеты за итогом сметы учитывают дополнительные затраты и начисления отдельно
по каждому элементу структуры: объекту, локальной смете,
разделу, подразделу. Как правило, они формируются после заполнения сметной
таблицы.

Формирование итогов в режиме Проектная смета производится через
панель Лимитированные затраты.

Итоги сметы, как правило, рассчитываются схожим образом для разных объектов.
Поэтому рационально сохранить их в шаблон для удобства.

В справочнике шаблоны доступны для просмотра,
редактирования, экспорта, импорта, а также установки по умолчанию для отдельных
элементов структуры сметы.

Рис. 1. Справочник шаблонов лимитированных затрат

Окно справочника разбито на две части (см. рис. 1). В верхней части находится перечень существующих шаблонов, объединенных по виду нормативной базы, с настройкой применения их по умолчанию для объекта, локальной сметы, раздела, подраздела. В нижней части отображается содержимое выделенного шаблона.

На панели инструментов справочника располагаются следующие кнопки:

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

В справочнике шаблонов лимитированных затрат обеспечено создание иерархической структуры неограниченной вложенности для каждого типа нормативной базы. При этом шаблоны лимитированных затрат могут быть сгруппированы в соответствии с использующими их подразделениями, по регионам применения, по используемым сметно-нормативным базам, по объектам строительства.

Для редактирования шаблонов лимитированных затрат в справочнике предназначены
следующие кнопки:

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

5.6 – Виды цен

Комплекс обладает гибкими возможностями для составления документации в текущем уровне цен. Партнеры ГК “СтройСофт” регулярно выпускают сборники текущих цен в формате Комплекса. Это позволяет рассчитывать смету в ценах любого периода, а также пересчитывать из одних цен в другие.

Для быстрого пересчета смет в различные цены программный комплекс снабжен
справочником Виды цен. Он предназначен для просмотра и манипуляций с видами цен, установленными в Комплексе. Здесь можно размещать виды цен в папки для удобства поиска, импортировать новые виды цен и экспортировать уже имеющиеся.

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

В левой (структурной) части справочника располагается древовидный список всех
видов цен, установленных в Комплексе (см. рис. 1). В зависимости от типа
лицензии, каждый элемент списка обозначается своей пиктограммой. В правой (содержательной) части отображаются свойства и содержимое текущего пункта.

Для управления видами цен используется собственная панель инструментов
справочника либо контекстное меню. И в том, и в другом
случае набор инструментов будет одинаковым:

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТСоздать папку – создание новой папки внутри текущей;ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТСоздать вид цен – создание нового пустого вида цен в текущей папке;ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТУдалить – удаление текущего элемента;ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОбновить – повторное считывание информации из базы данных;ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТКопировать вид цен в другую базу – создание нового вида цен, в котором выбранный вид цен будет привязан к другой нормативной базе;ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТЭкспортировать – экспорт выбранного вида цен в отдельный файл с расширением *.svc (*.svcl);ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТИмпортировать – импорт нового вида цен из файла с расширением *.svc (*.svcl) в базу данных.

5.7 – Классификатор нормативов

Классификатор – удобное средство поиска ресурсов по нормативной базе.
Ресурсы в нем организованы в логической последовательности, что значительно
облегчает их поиск и замену.

Данный справочник предназначен для просмотра, создания и редактирования классификаторов нормативных баз, существующих в Комплексе.

Обратите внимание, что для редактирования Классификатора учетная запись
пользователя должна иметь соответствующие права.

Справочник разделен на две части – структурную и содержательную. Кроме того, вся
информация разделена на три вкладки: Машины и механизмы, Ценники, Труд. В
левой части производится просмотр и передвижение по структуре классификатора, в правой – работа с выбранным пунктом.

Для работы со справочником используется, главным образом, контекстное
меню. Наиболее часто используемые инструменты,
предназначенные для работы со структурной частью, продублированы на панели
инструментов.

Создание классификатора производится в следующем порядке:

  1. Включите режим Редактирование кнопкой ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ в панели инструментов или сочетанием клавиш <Ctrl E>.

  2. Сформируйте структуру классификатора. Для этого щелкните правой клавишей мыши по одной из корневых папок (Нормативы 1984 года или Нормативы 2001) и в контекстном меню выберите пункт Создать подчиненный пункт классификатора. В окне Новый пункт классификатора введите наименование базы, для которой создается классификатор и нажмите Создать.

  3. Далее таким же способом создайте папки для каждой части, раздела, подраздела, группы ресурсов.

  4. Теперь необходимо привязать ресурсы из нормативной базы к созданной структуре. Откройте сборник, включите режим редактирования (кнопка ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ либо сочетание клавиш <Ctrl E>), щелкните правой клавишей мыши по ресурсу и в контекстном меню выберите пункт Дополнительные операции – Привязать к классификатору. В окне Привязка к классификатору (см. рис. 1) выберите нужный пункт и нажмите Привязать.

Дополнительный анализ:  Что ждет РусАл, цена на Алюминий падают, волатильность нарастает.

Рис. 1. Привязка к классификатору

Внимание! Один ресурс не может быть привязан к нескольким разным пунктам
классификатора.

Для передачи классификатора на другие рабочие места Комплекса используются
операции экспорта и импорта.

Чтобы экспортировать созданный классификатор, в Главном меню выберите пункт
Смета – Экспорт – Классификатора. В окне Выбор классификатора выберите
нужный пункт и нажмите Выбрать. В появившемся окне введите имя файла,
выберите место сохранения и нажмите Открыть.

Для импорта классификатора из файла в Главном меню выберите пункт Смета – Импорт – Классификатора, укажите путь к файлу и нажмите Открыть.

5.8 – Единицы измерения

Для корректности расчетов единицы измерения, используемые при составлении
документации, собраны в отдельный справочник. Поэтому
единице измерения, введенной вручную, следует выбрать соответствующее значение
из справочника. Это позволяет применять переводные коэффициенты и корректно
рассчитывать объем расценки.

Для удобства единицы измерения собраны в группы со схожим физическим смыслом.

Перечень единиц измерения при необходимости можно изменять: добавлять, удалять
новые пункты, формировать группы. Для этого предназначен данный справочник.

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Окно справочника разделено на две части. В левой представлены группы единиц
измерения, содержимое выделенного пункта отображается в правой части (см. рис.1).

Чтобы создать новую группу единиц измерения, нажмите на кнопку ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТДобавить группу единиц измерения.Для создания новой единицы измерения нажмите на кнопку ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТДобавить единицу
измерения
.

Чтобы поместить выбранную (текущую) единицу измерения в другую группу, щелкните по ней правой клавишей мыши и в контекстном меню выберите пункт Привязать выделенную единицу измерения к группе.

Удалить выбранный элемент можно кнопкой ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

5.9 – Реестр инсталляции

Внимание! Режим доступен только по специальному разрешению. Запрос можно
отправить Разработчику программного комплекса.

Часто бывает необходимо импортировать не один пакет, а несколько. Например, при установке нормативной базы также могут понадобиться технические части, классификатор, пути поиска. Устанавливать их по отдельности на несколько компьютеров довольно утомительно.

Задача решается экспортом разных по типу данных в один файл – инсталляционный пакет.

Данный справочник предназначен для создания и установки инсталляционных пакетов.

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ

Реестр имеет древовидную структуру, работа с которой осуществляется в левой (структурной) части (см. рис. 1). Любые элементы реестра доступны для экспорта в файл. В содержательной части на восьми вкладках выведены списки узлов, принадлежащих текущему пункту.

При работе со справочником используется панель инструментов. Основные действия
продублированы в контекстном меню.

ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТОбновить данные – повторное считывание данных реестра с сервера.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТСоздать пункт реестра,ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТСоздать подчиненный пункт реестра,ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТУдалить узел – создание и удаление элементов реестра.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТПереместить вверх, ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТПереместить вниз, ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТУменьшить подчиненность
– изменение порядка расположения элементов друг относительно друга.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТЭкспорт в мобильный формат – сохранение содержимого режима выбранного пункта реестра в файл.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТРежим экспорта данных – включение возможности экспортировать данные.ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТРасценки, ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТМашины и механизмы,ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТЦенники,ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТТехническиечасти,ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТКодировки,ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТПоправки,ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТТиповой расчет,ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТПоисковые маршруты – альтернативные переключатели вкладок.

Создание инсталляционного пакета, в общем случае, производится в следующем
порядке:

  1. Сначала следует создать пункт реестра. В структурной части справочника щелкните правой клавишей мыши по корневому пункту и в контекстном меню выберите Создать подчиненный пункт реестра. Введите его наименование и нажмите <Enter>.

  2. Дальнейшая работа ведется в содержательной части. Установите флажок Отметить узлы (в том случае, если он снят) и установите переключатель в положение Связанные с логическим реестром.

  3. Для привязки узлов к созданному пункту реестра, перетаскивайте его из правой половины содержательной части в левую, удерживая нажатой левую клавишу мыши. Данное действие следует произвести на каждой вкладке.

  4. После привязки всех узлов к выделенному пункту реестра включите возможность экспорта данных кнопкой ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ, в структурной части установите флажки на экспортируемых пунктах и нажмите ОБЗОР СМЕТНЫХ ПРОГРАММ. Аналитическое исследование 2020 год, Галактика ИТ на панели инструментов. В окне Внимание укажите параметры экспорта и нажмите Продолжить. В появившемся окне выберите место сохранения пакета, при необходимости измените его имя и нажмите Сохранить.

Сметная документация: анализ и разрешение спорных ситуаций – институт стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства

Анализ сметной документации является важной частью анализа рентабельности контракта, который необходимо выполнять в обязательном порядке, до участия в тендере.

Данный материал актуален, прежде всего, для строительных компаний, работающих на Госзаказе.

Компания выигрывает тендер, подписывает контракт, приступает к работам. И уже в ходе работ выясняется, что фактические работы (по своему содержанию, видам или объемам) неконгруэнтны тем, что зафиксированы в первоначальных сметных расчетах.

Это происходит из-за того, что на стадии до подачи заявки или до участия в тендере строительная компания не уделяет должного внимания тщательному анализу смет, технического задания, их сопоставлению с рабочим проектом и иными документами, входящими с состав тендерной документации.

Разумеется, есть и ситуации, когда прямой вины строительной компании в том, что ею «пропущены» урезанные сметы нет, например, когда в сметах все конгруэнтно нормативам, однако, состояние объекта свидетельствует о том, что необходимо будет выполнить дополнительные работы, контрактом не предусмотренные.

Необходимость «попадания» в лимиты

На выполнение каких-либо работ заказчику отводятся бюджетные средства, в определенной сумме. Очень часто бывает, что эти «лимиты» меньше фактической стоимости, необходимой для проведения работ. Чтобы все же «попасть в лимиты» со стороны заказчика допускаются нарушения, из локальных сметных расчетов исключаются расценки, применяются неверные расценки, занижаются объемы работ или стоимость материалов, вспомогательные расценки не применяются, имеется ряд иных нарушений, например, неверное применение региональных индексов.

В теории этого быть не должно, однако, на практике подобное происходит очень часто. При этом, нарушением данные действия становятся только тогда, когда кто-либо обратил на это внимание. В обычной же практике такие нарушения так и остаются незафиксированными.

Значительное ухудшение фактического состояния объекта

Проектные решения, на основании которых потом оформляется сметная документация, могли быть сделаны по результатам обследования объекта, проведенного достаточно давно. Причем, само обследование могло быть выполнено ненадлежащим образом. Результатом всего этого является то, что объем и содержание работ, зафиксированные в сметах, неконгруэнтны состоянию объекта. И чтобы результаты работ были приняты, необходимо выполнить массу дополнительных, не предусмотренных договором работ.

Некорректные проектные решения

Причины разные, но результат один: проектные решения, на основании которых составляются сметы, неверные. В ходе работ проекты надо менять, это может вызвать и вызывает пересмотр объемов и содержания работ, как правило, в сторону увеличения.

Очевидно, что необходимо тщательно анализировать сметные расчеты, техническое задание, сопоставлять их с рабочим проектом, с состоянием объекта (если это возможно), то есть не допускать подписания компанией контракта с заведомо некорректным техническим заданием.

Рычаги побуждения заказчика внести изменения в тендерную документацию, например, откорректить сметы, подрядчику предоставлены на законодательном уровне. 

Это и запросы на разъяснения по тендерной документации, с требованием о корректинге смет и/или ТЗ, это и протоколы разногласий, когда при подписании контракта победитель тендера требует откорректировать техническую документацию, это и обращения в ФАС, если предыдущие действия не привели к необходимому результату.

Однако, несмотря на наличие возможностей по корректировке технической документации до начала работ, подрядчик допускает ситуацию, когда ему необходимо корректировать сметы, делать дополнительные работы. И большинство таких ситуаций классифицируются как спорные, так как заказчики не идут навстречу подрядчику, отказываются согласовывать и оплачивать работы, предусмотренные изначальной (даже некорректной) сметной документацией.

На законодательном уровне предусмотрена возможность корректировки сметной документации (ст. 743 ГК РФ), однако, к этой процедуре имеется ряд требований, невыполнение которых лишает подрядчика права на получение оплаты за работы, не предусмотренные первоначальной сметной документацией, пусть даже она и некорректная.

Аналитика по судебной и досудебной практике по данному вопросу позволяет выделить несколько направлений развития ситуации, и по каждому из них определить перечень мероприятий, необходимых для урегулирования спора.

Разумеется, если заказчик идет навстречу подрядчику и согласовывает дополнительные работы, изменения в сметную документацию или в техническое задание, то здесь требуется только грамотно оформить все согласовательные документы.

Однако, когда заказчик отказывается признавать то, что необходимо выполнять дополнительные работы, то подрядчику необходимо принять значимое решение о приостановке работ. Оно должно быть надлежащим образом оформлено, направлено заказчику. Если ситуация приведет к тому, что работы по договору выполнять невозможно, то есть смысл его расторгнуть по обоюдному согласию. При этом, заказчик оплачивает стоимость фактически выполненных подрядчиком работ, надлежащим образом зафиксировав их приемку.

Решение о приостановке работ и расторжении договора подрядчику целесообразно принимать тогда, когда объем дополнительных работ (не согласуемых заказчиком) значителен, то есть их выполнение, без гарантии оплаты, приведет к уменьшению рентабельности договора. При этом основание для расторжения, как правило, фиксируется такой формулировкой: «на основании существенного изменения обстоятельств, о возникновении которых Стороны (или подрядчик) не могли знать при подписании договора». 

Также возникают ситуации, когда заказчик на словах согласовал дополнительные работы, пообещал подписать корректные локальные сметные расчеты, но потом своих обещаний не исполнил.

Подрядчик выполнил работы, в том числе и не предусмотренные начальной сметной документацией. Заказчик же отказывается принимать работы, мотивируя отказ тем, что они выполнены не так, как это было предусмотрено изначальным техническим заданием или сметами. О своем «обещании» принять и оплатить допработы заказчик «забывает».

Понятно, что без начального согласования (обоюдного) дополнительных работ получение оплаты за них затруднено. Однако, это не может быть причиной для отказа подрядчика от действий по получению оплаты за выполненные дополнительные работы. Эти действия (мероприятия) потребуют времени и специфических знаний, как законодательства, так и практики разрешения споров по данному направлению.

Основная задача, в данном вопросе, это поиск, пусть даже не прямых, но косвенных подтверждений факта согласования заказчиком выполнения подрядчиком дополнительных работ.

Для того, чтобы косвенно подтвердить факт согласования дополнительных работ, факт согласия заказчика на выполнение подрядчиком спорных работ, необходимы мероприятия по сбору и оформлению подтверждающих материалов, любых, которые можно отнести к согласию заказчика на выполнение подрядчиком дополнительных работ. Это могут быть записи в общем журнале хода работ, переписка сторон, стенограммы совещаний, где подтверждалась необходимость в выполнении допработ.

Но даже, если и эти материалы не будут достаточным основанием для суда, в рамках взыскания стоимости допработ, то подрядчик всегда может изменить исковые требования на «возврат неосновательного обогащения» или на оплату за результаты работы «имеющие ценность для заказчика». Однако, намного целесообразнее данные споры не допускать, чем потом тратить ресурсы на их разрешение в различных инстанциях.

Автор: Вера Никулина, юрист компании «U-Nika», г. Пермь

Оцените статью
Аналитик-эксперт
Добавить комментарий

Adblock
detector